场地的设计讲课的讲义.pptVIP

场地的公共限制的内容 用地控制 (一)、场地界限 (二)、用地性质 交通控制 基地交通出入口方位 )、停车空间 )、道路 、密度控制 带豆点更人里筑兰院 四、高度控制 )、建筑限高 (二)、建筑层数 )、平均层数 五、容量控制 (一)、容积率 )、人口毛密度和人口净密度 六、绿化控制 )、绿地率 (二)、绿化覆盖率 七、建筑形态 带豆点更人里筑兰院 以体2002.2建筑、建筑突出物与用地红线的规定 规划·建筑·景观 2.1用地红线:规划主管部门批准的各类工程项目 的用地界限 道路红线:规划主管部门确定的各类城市道路 路幅(含居住区级道路)用地界限 绿线:规划主管部门确定的各类绿地范围的控 制线; 置=水渠、湿地等地表水体保护的控制的影水库、 蓝线:规划主管部门确定的江、河 线:国家和各级政府确定的历史建筑、历史 文物保护范围界限 黄线:规划主管部门确定的必须控制的基础设 全国民用建筑工 程设计技术措施 施的用地界限 规划建筑·景观》 2.2.2建筑控制线是建筑物基底退后用地红线、道 第一部分 路红线、绿线、兰线、紫线、黄线一定距离后的建 总平面设计P6页筑基底位置不能超过的界限,退让距离及各类控制 线管理规定应按当地规划部门的规定执行 带豆点更人里筑兰院 线距 √道路红线 图20规划条件示意图 用地控制 (一)场地界限 1、征地界限与建设用地边界线 地界 城市规划管理部门划定的供土地使用者征甩的边 家缴纳士地使用费的依据 建设用地边界线 指征地范围内实际可供场地用来建设使用区 域的边界线,其围合的面积是用地范围。 带豆点更人里筑兰院