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- 2020-06-29 发布于广东
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责任保证承担保证责任。
(5)《物权法》第 200 条规定:“建设用地使用权抵押后,该土地 上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应 当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物 所得的价款,抵押权人无权优先受偿。”A 公司将拟建商品房的建设用地 使用权提供抵押后,该土地上新建的建筑物不属于抵押财产。甲银行实 现抵押权时可将商品房一并处分,但不能就商品房变价所得价款优先受 偿。
(6)A 公司在将 10 号房出卖给丁后,又将该房屋出卖给汪某,构 成双重买卖,该两个买卖合同均有效成立。不过,由于 A 公司已为汪某 办理了房产证,该房屋所有权已因践行登记的公示方法而移转给了汪某。 因此,丁某的主张不能得到支持,他只能要求 A 公司承担违约责任。
(7)《合同法》第 155 条规定:“出卖人交付的标的物不符合质量 要求的,买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责 任。”
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