业委会管理规章制度.docVIP

　　 　　篇一:《业主委员会相关规章制度》 　　业主委员会职责 　　一、依法忠实履行职责，执行业主大会决议、决定； 　　二、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 　　三、根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘、解聘物业服务企业的议案，提交业主大会会议决定； 　　四、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 　　五、根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定； 　　六、根据业主的意见、建议和要求，拟订物业管理区域内物业共有部分的使用、经营、收益分配方案，提交业主大会会议决定； 　　七、根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定； 　　八、督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用； 　　九、督促未按照管理规约的约定缴存专项维修资金的业主，限期交纳专项维修资金； 　　十、提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员； 　　十一、监督物业服务企业履行物业服务合同，并每年对物业服务企业按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定； 　　十二、监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理； 　　十三、对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管； 　　十四、及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定； 　　十五、协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业之间的物业管理纠纷； 　　十六、建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告； 　　十七、积极参加房屋主管部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房屋主管部门的指导与监督。 　　业主委员会主任职责 　　业主委员会主任负责业主委员会的日常事务，履行以下职责 　　一、执行业主大会、业主委员会的决议、决定； 　　二、负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作； 　　三、主持制订业主委员会工作计划和实施方案； 　　四、主持制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度； 　　五、代表业主委员会向业主大会汇报工作； 　　六、组织、协调、解决本物业管理区域物业管理实施工作中的日常问题； 　　七、完成业主委员会交办的其它工作。 　　业主委员会副主任职责 　　业主委员会副主任履行以下职责 　　一、执行业主大会、业主委员会的决议、决定； 　　二、协助业主委员会主任工作； 　　三、根据业主委员会主任的授权，召集业主委员会会议、主持业主委员会工作； 　　四、业主委员会主任缺席时，代行其职责； 　　五、完成业主委员会交办的其它工作。 　　业主委员会委员职责 　　业主委员会委员依法履行以下职责 　　一、执行业主大会、业主委员会的决议、决定； 　　二、参加业主委员会会议等有关活动； 　　三、参与业主委员会有关事项的决策； 　　四、参与制订业主委员会工作计划和实施方案； 　　五、参与制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度； 　　六、参与组织、协调、解决本物业管理区域物业管理实施工作中的日常问题； 　　七、密切联系业主、业主代表，广泛了解本物业管理区域内物业管理动态、情况和问题，向业主委员会或者通过业主委员会向业主大会反映业主的意见和建议； 　　八、承担业主委员会布臵的专项工作； 　　九、完成业主委员会交办的其它工作。 　　篇二:《业委会工作制度》 　　业主委员会工作制度 　　根据《重庆市物业管理条例》、《重庆市业主大会和业主委员会活动规则》和《 小区业主大会议事规则》的相关规定，为了做好业委会各项工作，特制定工作制度,供全体成员遵照执行。 　　一、业委会工作应依照《重庆市物业管理条例》、《重庆市业主大会和业主委员会活动规则》和《 小区业主大会议事规则》制定的相关工作原则和在镇政府、社区居委会的指导及支持下展开工作。 　　二、业委会工作是公益性事业，是无偿为业主服务的工作.全体成员应勤政廉洁、一无所求、全心全意维护业主利益，兢兢业业做好工作。 　　三、业委会工作主要是监督和协助物业管理企业落实物业服务合同，搞好本小区物业管理。 　　四、业委会成员应有足够时间参与业委会工作，服从组织的安排，自觉与业主沟通交流，收集了解业主的意见和建议并传达给物管，监督整改落实。 　　五、业委会每季召开一次会议，汇报工作，研究问题，坚持议事和重大事情报告制度，按照议事规则展开工作。 　　六、建立业委会与物管处每季度开展一次巡查和沟通会制度，巡査设施设备保养维护状况，运行记录情况，公共