20190102汉京集团考察报告 精选文档.ppt

深圳市写字楼考察总结 ——汉京集团 众冠时代广场·综合部 2019-12 集团介绍 1 汉京中心 2 汉京国际 3 本项目借鉴与启示 4 ? 目 录 汉京集团成立于 2019 年，广泛涉足多个行业和领域， 如 房地产开发 、 物业管理 、 国际贸易 、 钢铁 等。 集团介绍 涉足领域广 近 6 年大力开拓房地产领域 基础信息 在深圳开发建设了超甲级写字楼 “汉京国际” 、城市精品公寓 “汉京山”“汉京确悦” 等。 集团介绍 未来，汉京集团将会打造南山一座新地标建筑—— 汉京中心 。 注重“ 创意 ”与“ 品质 ” 基础信息 品牌理念 汉京集团走“ 差异化 ”路线，超越传统的思维方式和发展模式。 ● 提供 创意人居方式 ● 推进 创新新居住理念 ● 推广 创新生活艺术 ● 构建 创意商务集群 以前瞻性的眼光和积极推动者的角色，从城市生活新方式出 发，致力于中国创意地产行业的行进。 集团介绍 1 汉京中心 2 汉京国际 3 本项目借鉴与启示 4 ? 目 录 基础信息 汉京中心 汉京中心主要由 写字楼 + 商业 组合 成。其中 -5F~-2F 为地下停车场， -1F 为商业 ， 1F~2F 为城市广场 ， 3F~4F 为办公大堂， 6F-62F 为出租办公楼， 63F 以上是汉京总部 。 项目介绍 基础信息 汉京中心 项目名称：汉京中心 开发商：汉京集团 设计单位：莫菲西斯设计事务所 承建商：中建四局 总占地面积： 1.1 万 ㎡ 总建筑面积： 16.7 万 ㎡ 建筑高度： 320m 层高：标准层 4.5m ， 净高 3.1m 容积率： 10 类型：写字楼 + 商业 基础信息 外立面 汉京中心 汉京中心的立面幕墙采用玻璃 + 金属的钢结构模式，感 觉核心筒往后移，但实际上并没有传统意义上的核心筒存 在，而且不受剪力墙影响。 基础信息 大胆、创新、整体雕塑感极强的设计理念，突破了传统写字楼的设计。 未来在深南大道上展现一幢具有高识别度及昭示性南山新地标。 总结 集团介绍 1 汉京中心 2 汉京国际 3 本项目借鉴与启示 4 ? 目 录 基础信息 汉京国际主要由 写字楼 + 商业 组合成。其中 -3F~-1F 为地下停车场和设备用房， 1~3F 为商业 ， 4F 为架空花园 ， 5F 以上为办公空间 。办公标准层面积为 1470 ㎡ ，主力面积 区间为 110-210 ㎡ ，可自由组合。弹性的办公空间设计满 足现在商务的多种空间需求。 汉京国际 项目介绍 基础信息 项目名称：汉京国际 开发商：深圳市汉京物业服务有限公司 投资商：深圳市汇港城投资有限公司 设计单位：汤桦建筑师事务所 施工单位：中建二局二公司 顾问代理：中原地产 入住时间： 2019 年 8 月 总占地面积： 5292 ㎡ 总建筑面积： 4.6 万 ㎡ 主题建筑结构：框架剪力墙 层高：标准层 4.2m ， 净高 3.1m 容积率： 4.5 规划户数： 416 户 建筑风格：现代 简约 类型：写字楼 + 商业 电梯： 2 部观光梯， 9 部“通力”高地区电梯 停车位：地下 255 + 地上 10 汉京国际 外立面 汉京国际 南面设置大量空中花园，并且在空中花园外侧 设置竖向隔栅装饰，凸显立面效果 。