最新城市规划原理课后习题-3.pdfVIP

第三篇 城乡空间规划 10.城市规划的类型与编制内容 11.城市用地分类及适用性评价 12.城乡区域规划 13.总体规划 14.控制性详细规划 10.1 试比较 2008 年颁布的《城乡规划法》与 1989 年颁布的《城市规 划法》的异同。 10.2 试比较各层面规划类型在内容与深度上的不同。 10.3 城市基本资料搜集。 11.1 哪些要素决定了不同城市土地的价值级差？有学者认为， 我国实 施的土地拍卖制度提升了房产的价格，是否应该叫停土地拍卖？ 1. 土地级差—— 由于城市土地的自然性质或者在城市中的地理位置的差别，而又不同的价 值，这被称为“价值级差” ，影响城市土地价值的主要因素有：城市土地的区位， 适用性，用地的基础设施建设等。 ①区位：一般指的土地在城市中的地理位置或者是土地所属的城市的基本状况， 如相同城市， 市中心的地块通常比郊区价值高， 大城市的地块一般比小城市 价值高。 ②适用性：指的是土地的适用性评定结果，一般是一类用地的价值 二类用地的