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★精品文档 ★精品文档★ 2016 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 PAGE # / 11 房子抵押还款协议书 当无能力还款时，有些人会把房屋拿去抵押还款，房屋抵 押还款就需要签订协议书，下面带来房子抵押还款协议书， 供大家参考 ! 房子抵押还款协议书一 抵押人 （甲方 ）： 代表人： 抵押权人 （ 乙方）： 代表人： 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利 原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵 押合同以作担保，具体内容如下： 第一 条抵押财产：甲方所有的位于 的 一 处 房 产。（面积： ， 产权 证 号 ： __ 土 地 使 用 权 证 号 ： 第二条 抵押担保范围 ） : 本合同担保范围限于主合同项下 甲方 向 乙方 借 款总额人民币 ___ 元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用， 甲方应妥善保管该抵押 房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任， 并随时接受乙方的检查。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房 产; 甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移 本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同项下有关的公证、 登记等费用由甲方承担。 第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限， 或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财 产： 、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息 或所延期限已到仍不能归还借款本息。 、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继 承的。 、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙 方有权另行追索 ; 价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还 甲方。 第八条抵押权的撤销： 主合同借款人按合同约定的期限归 还借款本息或者提前归还借款本息的， 乙方应协助甲方办理 注销抵押登记。 第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解 除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成 书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任 、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因 保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供 经乙方认可的新的抵押财产， 或提前收回主合同项下贷款本 息。 、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为 无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回 主合同项下贷款本息， 并可要求甲方支付贷款本息总额万分 之 的违约金。 、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣 押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的， 给予赔偿。 、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主 合同项下贷款总额万分之 的违约金。 、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条 双方商定的其它事项： 第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中 发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院 起诉。 第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自 主合同生效之日起生效。 第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方 代表人： 代表人： 年月日年月 房子抵押还款协议书二 为确保 年 月 日签定的 （ 以下 称主合同 ） 的履行，抵押人 （以下简称甲方 ）愿意以其有权处 分的房地产作抵押。抵押权人 （ 以下简称乙方 ）经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上， 同意接 受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时， 该房屋所占用范围的土地使用 权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项 订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方 用 作 抵 押 的房 地 产 座 落 于 区 街 （ 路、小区 ） 号 栋 单元 层 户号， 其房屋建筑面 m2,占地面积 m2 第二条 根 据 主 合 同 , 甲 乙 双 方 确 认 ： 债 务 人 为 ; 抵押期限自 年 月 至 年 月 。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （ 大写 ） ， （ 小写 ） 。 根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（ 本金） ： （ 大写） ， （ 小写） ，抵押率为 百分之 。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生产权纠纷或债权债 务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方 造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方 延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负