土地用途分类一览表.docxVIP

土地用途分类一览表 农用地是指直接用于农业生产的土地。 大类 农用地 建设用地 未利用地  概念 是指直接用于农业生产的土地 是指建造建筑物、构筑物的土地 是指农用地和建设用地以外的土地  大类下的小类 耕地 林地 草地 农田水利用地 养殖水面等 城乡住宅和公共设施用地 工矿用地 交通水利设施用地 旅游用地 军事设施用地等 暂无 备注：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 1. 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： ( 一) 居住用地七十年 ； ( 二) 工业用地 五十年； ( 三) 教育、科技、文化、卫生、体育 用地五十 年； ( 四) 商业、旅游、娱乐 用地四十年； ( 五) 综合或者其他用地五 十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 出让合同应具备以下主要条款： ( 一) 双方当事人的姓名或者名称、地址；( 二) 出让土地使用权的宗地号、面积； ( 三) 土地使用年期及起止时间；( 四) 土地使用权出让金的数额、 币种、交付方式及时间； ( 五) 交付土地的时间； ( 六) 规划、市政设计要点； ( 七) 项目竣工提交验收 时间；( 八) 市政设施配套建设义务； ( 九) 使用相邻土地和道路的限制； ( 十) 建设附属、附加设施的项目及义务； ( 十一 ) 违约责任； ( 十二 ) 当事人认为必要的其他条款。 出让合同应附上宗地图，作