纺织服装产业园标准厂房建设项目可行性研究报告.docVIP

PAGE 中国西部?西安（温州）纺织服装产业园标准厂房建设项目 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 - 1 - 1.1项目背景 - 1 - 1.2项目概况 - 3 - 1.3结论与建议 - 5 - 第二章 项目建设背景及必要性 - 7 - 2.1项目建设背景 - 7 - 2.2建设必要性 - 12 - 第三章 市场需求分析 - 15 - 3.1国内服装市场发展现状和预测 - 15 - 3.2未来中国服装产业的发展趋势 - 20 - 3.3西安市服装市场发展现状和预测 - 21 - 第四章 建设地址及建设条件 - 26 - 4.1项目建设地址 - 26 - 4.2建设条件 - 26 - 第五章 建设方案 - 31 - 5.1 总图布置 - 31 - 5.2项目建设内容及规模 - 33 - 5.3建筑设计方案 - 34 - 5.4 结构设计方案 - 39 - 5.5公用工程及配套设施 - 43 - 第六章 环境影响评价 - 50 - 6.1环境评价依据 - 50 - 6.2项目建设期环境影响分析及保护措施 - 52 - 6.3项目运营期环境影响分析及保护措施 - 61 - 6.4环境影响评价 - 65 - 第七章 节能节水分析 - 66 - 7.1用能标准和设计规范 - 66 - 7.2能源消耗种类和数量分析 - 67 - 7.3能源供应分析 - 71 - 7.4节能措施 - 73 - 7.5结论 - 76 - 第八章 劳动安全卫生和消防 - 77 - 8.1 劳动安全卫生 - 77 - 8.2 消防 - 80 - 第九章 组织机构及人力资源配置 - 84 - 9.1 项目组织机构 - 84 - 9.2 项目人员配置 - 85 - 9.3 劳动制度 - 86 - 9.4 人员培训 - 86 - 第十章 项目招标与实施进度 - 87 - 10.1 项目招标 - 87 - 10.2 项目实施进度安排 - 89 - 第十一章 总投资估算及资金筹措 - 91 - 11.1投资估算 - 91 - 11.2资金筹措 - 93 - 第十二章 财务评价 - 94 - 12.1财务评价原则 - 94 - 12.2财务评价基础数据的测算 - 94 - 12.3项目财务基本指标 - 96 - 12.4 不确定性分析 - 97 - 12.5 财务评价结论 - 99 - 第十三章 社会评价 - 100 - 13.1 社会评价的原则和要求 - 100 - 13.2 项目对社会的影响分析 - 101 - 13.3 项目对社会的互适性分析 - 102 - 13.4 项目对公平的影响 - 103 - 13.5 社会风险分析 - 103 - 13.6 结论 - 103 - 第十四章 风险分析 - 104 - 14.1 风险分析概述 - 104 - 14.2 风险因素识别 - 104 - 14.3 风险评估与分析 - 105 - 14.4 风险防范对策 - 107 - 14.5 本项目风险应对措施选择 - 108 - 第十五章 研究结论和建议 - 110 - 15.1 研究结论 - 110 - 15.2 建议 - 110 - 附表： 财务评价表 附件： 营业执照 组织机构代码证 税务登记证 附图： 总平面布置图 中国西部?西安（温州）纺织服装产业园标准厂房建设项目可行性研究报告 26 - 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及工作阶段 项目名称：中国西部?西安（温州）纺织服装产业园标准厂房 建设项目 研究阶段：可行性研究 1.1.2项目建设单位概况 建设单位：陕西创圆实业发展有限公司 陕西创圆实业发展有限公司，成立于2009年，前期注册资金两千万。公司是一家集地产开发、工程建设、物业管理、投资管理、销售、酒店管理为一体的综合性、多元化、产业化经营的大型集团性公司。创圆实业为西安温州商会常任理事会单位，以其强大的股东背景，拥有广泛的人脉资源和融资平台，公司建设过多个商业项目，目前均已投入运营，保持良好的社会及经济效率。公司一贯秉持温商“取利于社会，服务于社会”的经营理念。 1.1.3可研报告编制依据 1、《纺织工业“十二五”发展纲要》； 2、《纺织工业调整和振兴规划》