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酒店管理公寓 服务规范——酒店式公寓服务规程
一 星级物业管理及服务项目
1. 星级物业管理及服务是参照酒店服务顾客内容与管理形式而制定,其不同之
处在于酒店式公寓服务的对象主要是公寓用户。一般公寓的管理只限于保安
及清洁服务,服务范围亦只在公共地方,如走廊、大堂、楼梯厅、或是公共
设备,如电梯及水泵等,而用户单元内的事项一般不会负责,而星级物业管
理服务则较为全面而又多样化。除一般公寓管理及服务内容之外更会提供不
同类型及完善家居生活的服务。如:
(1) 室内清洁服务;
(2) 洗衣服务;
(3) 代寻佣工服务;
(4) 24 小时医疗急救服务;
(5) 室内设备及维修、绿化;
(6) 代缴公用事业费;
(7) 代购物品;
(8) 代订机票、车票、酒店;
(9) 叫车服务;
(10) 叫醒服务,等等;
2. 当然,在高雅舒适明亮的大堂,有提供 24 小时服务之柜位,并有杂志报刊
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叶予舜 二〇一六年九月十二日星期一
供用户及其访客享用,而所有服务生则需穿戴整齐制服,配以白手套,在大
堂为用户开门指引。此举可使客户既有舒适、安逸之家居生活感,又有置身
星级酒店的尊贵感受。
针对 XXXXXXXX 租户生活、休闲的需要及自身实际情况考虑,物业管
理处在现行所提供服务项目之基础上,建议提供如下服务项目:
(1) ------室内清洁服务;
(2) 洗衣服务;
(3) 叫车服务、叫醒服务;
(4) 商务服务;
(5) 订报服务;
(6) 代找佣工服务;
(7) 24 小时医疗急救服务;
(8) 室内设施、设备维修,室内绿化养护服务;
(9) 代缴水、电、煤、电话费等公用事业费用;
(10) 代订机票服务,代订客房服务;
(11) 代购物品服务;
(12) 设立大堂投币电话;
(13) 会所服务;
(14) 失物招领;
(15) 提供小型会议室服务;
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(16) 缝纫服务;
(17) 擦鞋服务;
(18) 观光旅游指导服务;
(19) 行李服务;
(20) 饮用水送水服务;
(21) 家居用品/电器租赁/咨询服务;
(22) 送餐服务;
(23) 鲜花送递/室内植物摆放;
(24) 提供大厦电视节目表服务;
(25) 提供室内家电使用说明服务;
(26) 客户意见征询书;
(27) 预订包车服务;
(28) 泊车服务;
(29) 洗车服务;
(30) 搬迁服务;
(31) 门卫应接服务;
(32) 留言服务;
(33) 寻人服务;
(34) 为残废人提供特殊服务;
(35) 总台区域提供宣传品服务;
(36) 客户生日服务;
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(37) 入住及收楼服务;
(38) 免费送报服务;
(39) 代客照顾儿童服务;
2.1 室内清洁服务
此项服务主要出于解决住户日常繁重琐碎的家务清洁劳动,收费标准
可根据每周需要服务次数及范围而定,服务内容可涉及到:
(1) ------整理卧室卧具;
(2) 清除家具灰尘;
(3) 清洁地板;
(4) 水洗衣服;
(5) 清洁厨房用品、餐具等;
(6) 清洁卫生洁具;
(7) 清倒生活垃圾;
(8) 清洁玻璃门窗(1 次/周) ;
部分幕墙玻璃由大厦管理处定期安排清洗;
(9) 洗涤床上用品(1 次/周) ;
(10) 烫衣;
(11)
(12) 其他
建议聘用有家政培训经验之员工(临时工)从事此项服务,编制上可归入
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外判清洁公司。员工制服可考虑采用中式斜襟衫配围裙为主,力图突出家的气
氛。服务内容中部分项目,将会安排清洁、洗涤公司落实配合。
2.2
根据住户的一般要求,建议在大厦一处设置并外判洗涤公司承接服务,
由管理处之客户部跟进监督其正常运行。另外对外判承包商可要求解决管
理处员工制服清洁及会所用布草之清洁任务。
2.3 叫车服务、叫醒服务
建议提供此项免费服务以方便住户早起和外出,以使管理处与住户关
系更为融洽,有依存关系。
2.4 商务服务
建议管理处为大厦住户提供商务服务,应函盖中英文,收发传真、复
印、代找快递,邮寄及秘书服务等,有关收费标准应有明码标价。
2.5 订报服务
住户如需订阅国内外报刊,管理处可在每月规定日期里承接代订服务。
住户通过查阅管理处准备的报刊目录及价目表并填妥订单,只要交纳部分
手续费,便会由管理处落实此事。境外报刊的申请,需由住户提供护照等
复印件证明。
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2.6 代找佣工服务
管理处可根据住户的要求代为推荐佣工,主要源于国家劳务市场。薪
2.7 24 小时医疗急救服务
医疗服务分两部分内容:
2.7.1. 住户可直接拨打 120 急救电话,
并由管理处当值员工协助跟进急救事宜;
2.7.2. 建议管理处自备常
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