简单房屋抵押贷款合同书.doc

简单房屋抵押贷款合同书 　　需要房屋借款合同的话大家就来参考一下吧，今天我就给大家分享一下借款合同，有需要的就来收藏看看吧 　　房屋抵押贷款合同书范本 　　抵押人(甲方)： 　　代表人： 　　抵押权人(乙方)： 　　代表人： 　　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 　　第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________的一处房产。(面积：___________，产权证号：________________土地使用权证号：_________________) 　　第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____________元。 　　第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下： 　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 　　第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 　　第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 　　第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 　　1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 　　2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 　　3、借款人被宣告解散、破产。 　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。 　　第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 　　第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 　　第十条违约责任 　　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。 　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 　　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。 　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 　　第十一条双方商定的其它事项： 　　第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 　　第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。 　　第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方：乙方 　　代表人：代表人： 　　年月日年月日 　　抵押房屋借款合同范本 　　甲方(出借人、抵押权人)： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。 　　乙方：(借款人)： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。 　　丙方：(抵押人)： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。 　　(抵押人)： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。 　　本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。 　　借款条款 　　借款金额：甲方同意借款给乙方人民币 万元整。(小写： 元) 　　借款用途：用于经营投资。 　　借款利率：月利率按照 分计算。 　　借款期限： 个月，自 年 月 日到 年 月 日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 　　借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。 　　本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及