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建筑施工承揽合同 发包人（甲方）： 承揽人（乙方）： 经甲、乙双方协商就甲方承建私人住宅楼工程，经甲方同意 以包工、包机械、包模板不包料的方式，承包给乙方施工，根据 《中华人民共和国合同法》，特订立如下合同。 一、 施工地点： ，建筑面积： 平方米。 二、承揽内容及承揽价格： 1、承揽内容：按甲方提供的施工图纸（从基础以上至封顶） 和修改通知内容（泥工、钢筋、模板、水电）施工。即主体结构 工程（包括砌墙、架模板、楼板为清水模板）、钢筋制作安装、 砼浇筑等全部内容）。1—4楼自拌混凝土，5—6楼用商混，泵车 钱由乙方自付。 泥作装修工程： （1）室内装修：内墙面抹灰喷刷双飞粉二遍。天棚面抹灰 喷刷双飞粉二遍。地面砼浇筑、室内地坪C15抹面找平，室内地 砖，楼梯地面瓷砖、楼道、楼梯、室内踢脚线、卫生间内墙砖、 卫生间防水、卫生间地砖、厨房墙砖、6楼楼顶防水。室内装修 包括1—6楼，其中1—2楼不贴地板砖。 （2）室外装修：外墙面一般抹灰按施工图规范要求贴墙砖、 1 花岗岩石材台阶面、邻房墙面一般抹灰。 水电内容：包括强、弱电予埋管道、穿线、配电箱、开关、 插座、电器安装。给排水管道安装、有线电视、监控器线管、洁 具安装等全部内容。 脚手架、斜道上料台、施工安全围护搭设、拆除。场地围栏 设置，抄平施放线、水电管道洞抹灰补平、混凝土、砂浆搅拌机 和井架提升机安装、拆除及进退场、上下车、脚手架用料、模板 用料进出场。上下车、建筑材料进场堆码、场内运输、场地每日 清扫、建筑垃圾余土上车，打扫卫生，按质按量承揽完成，包并 工。 2、承揽价格：按建筑面积承揽，每平方米单价为人民币315 元，工程竣工验收后按实际面积结算。（建筑面积计规则，执行 云南省现行定额计算规则）。 3、乙方负责提供自己使用的施工机械，垂直运输、卷扬机 和用电管理，手推车、手工工具、小型电动工具、易耗品及使用、 安装、拆除、操作使用、清洗和保养维修。若因违反操作规程使 用，造成电源、水源损失由乙方负责赔偿甲方提供的电源、水电 费用，及甲方提供的材料。 三、质量要求及验收标准： 乙方必须严格按施工图及国家现行施工规范要求施工，按国 家建筑工程标准验收，质量等级为单项及总体验收一次性达到国 家标准，观感评定质量总体验收不合格者，乙方无条件返工，返 2 工工料一切损失由乙方负责。 四、施工期限、付款办法和保修事项： 1、施工日期：按甲方与建设单位签订的施工合同，从2013 年11月14 日至2014年6月14 日止，共计7个月。 2、付款方式：乙方材料进场时，甲方付给乙方材料款壹万 元，第一层板面浇筑完毕付贰万元，以后每层板面浇筑完毕付壹 万伍仟元。竣工验收合格后，经结算后扣保修款，尾款在工程完 工30天内付清。封顶装修后按施工进度80%支付进度款。 3、保修期为一年。从验收之日起计算，保修费按承揽价款 3%扣下，无质量问题保修期满结清。凡属乙方因施工质量问题， 乙方接到通知两天内必须到场保修，若不到场，甲方保修，保修 费用由乙方负责。 五、甲方应负责任： 1、负责对乙方进场施工作业进行质量监督。 2、为保证工程顺利施工按时付进度款。 3、从开工之日起至竣工验收合格止，对每道工序进行检查 验收，验收合格才能进行下道工序施工。 六、乙方应负责任： 1、乙方必须严格执行国家规定《安全生产法》、《建筑工程 安全生产管理条例》，达到《施工安全检查标准》，做到安全生产、 安全用电，做好进场职工安全劳动保护工作，若不遵守有关规定、 标准，造成损失，一切损失、费用和法律责任由乙方负责。乙方 3 应该使用安全合格的施工机械、脚手架、杆、扣件、安全护栏材 料、警示标志。 2、本承揽工程乙方安全管理责任目标是： A、死亡率为零； B、重伤率为零； C、轻伤率为零；