2015年万科建筑专业设计优化要点.pdfVIP

专业做为龙头专业在成本控制所占权重也比较大， 在方案阶段就介入成本控制的 理念，可以最大限度的减少事后变动带来的成本。 阶段选用好的经济的做法， 选用经济型材料等方面可以极大降低成本。 出完后加 入图审优化步骤， 可进一步控制成本。 总之在阶段应加强全过程控制， 在不影响 品质前提下从各个方面，各个角度节约成本。 一、方案设计阶段优化 1、选择好的设计团队，深入理解规范内涵，全面理解规 范，避免对规范了解不全面而造成的不必要浪费。 2 、确定建筑方案时，要尽可能从方面考虑建造成本，尽可能减少的不合理布置 带来的结构成本的增加。 同时兼顾结构类型的选择， 分别评估平面、 竖向等各方 向的复杂程度，不宜选择不规则的建筑方案。 3 、单体及时，应寻求效果与成本的平衡，除商业与公建外，不宜选择体型过分 复杂的单体；高层条式住宅的体形系数一般不超过 0.35 ，高层点式住宅的体形 系数一般不超过 0.40 ，符合产品定位要求。 二、地下公共部位设计优化