2017国家农村土地征地补偿实用标准(仅供参考).pdf

标准实用文案 2017 国家农村土地征地补偿标准 土地征收补偿标准由土地补偿费、 安置补助费、 附着物补偿费和青苗 补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经 济损失而支付的一种经济补偿。 2 、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损， 向种植该青苗的单 位和个人支付的一种补偿费用。 3 、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁 损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4 、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补 偿费用。 二、征地补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征 地补偿安置方案规定。 2 、土地被征用前 3 年平均年产值的确定 (有关土地补偿费、 安置补助 费的补偿标准 ) ：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物 价部门认可的单价为准。 3 、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民 保持原有生活水平的， 可增加安置补助费。 原土地补偿费和安置补助 费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的 30 倍的土地管理 规定，已经在 2013 年 3 月 26 日《土地管理法》中删除。 政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合 理补偿，先补偿， 再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于 违法征收。 被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议， 以申请信息公 开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。 征地补偿 1 、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.3 万元。 水田平均每亩补偿 9 万元。 菜田平均每亩补偿 15 万元。 2 、征收基本农田补偿标准 文档 标准实用文案 旱田平均每亩补偿 5.8 万元。 水田平均每亩补偿 9.9 万元。 菜田平均每亩补偿 15.6 万元。 3 、征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8 万元。 4 、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6 万 元。 5 、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿 2.1 万元。 ( 二) 其他税费 1 、耕地占用税，按每平方米 2 元计算。 2 、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。 3 、征地管理费，按征地总费用的 3% 计算。由国土资源部门严格按有关规定使 用。 4 、耕地占补平衡造地费，平均每亩 4000 元 ,统筹调剂使用，省国土资源厅负责 监督验收。 (三) 征地工作程序 1 、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、 位置、补偿标准、安置途径等， 以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。 在告知后， 凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、 抢种、抢建的 地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 、确认征地调查结果。 国土资源部门会同交通、 林业部门， 对拟征土地的权属、 地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被 征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经 济组织和农户， 对拟征土地的补偿标准、 安置途径有申请听证的权利。 当事人申 请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4 、签订征地补偿协议。