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个人购房合同范文 ? 卖方： （简称甲方 ） 身份证号码： 买方： （简称乙方 ） 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守 执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场 号拥有的房产 （住宅） ，占地面积为 50 平方米，建筑面积为 190平 方米。 （ 详见土地房屋权证第 号） 。 第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币 _60 万_元整（ 大写： 陆拾万圆整 ） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _10 万__元 整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交 税费当日支付首付款 （含定金）人民币 10万（拾万圆整 ）给甲方，剩余房款 人民币 50万元（五拾万圆整 ）用住房公积金贷款付给甲方。 第四条 税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费 由乙方承担承担。 二, 甲方承诺 : 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。 保证该出售房屋未予出租。 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得 反悔或将房屋出售给第三人 （ 若违反则至少支付给乙方所交定金的 2 倍）。 按照前述业务的需要 , 及时签订各项合同文件和办理各种手续。 在办理产权过户时 , 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款 银行认可的机构持有。 乙方承诺 : 1 保证按要求付清房费，以贷款清还。 2 按照前述业务需要 , 及时签订各项合同文件和办理各种手续。 4 在办理房屋过户时 , 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认 可的机构持有。 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损 失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损 失。 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和 国法律。 协议自双方签字或盖章之日起生效 七协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年 月曰 制度说明 制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执 行力为前提的，即有强制力保证其执行和实 施，否则制度的约束力将无从实现，对人们 的行为也将起不到任何的规范作用。只有通 过执行的过程制度才成为现实的制度，就像 是一把标尺，如果没有被用来划线、测量， 它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能 性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非 单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态 的，而制度是对人们的行为发生作用的，动 态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执 行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予 了其能动性，使其在执行中得以实现其约束 作用，证明了自己的规范、调节能力，从而 得以被人们遵守，才真正成为了制度。