北京市房屋租赁合同官方版.docx

北京市房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下：［4］第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区 （县）__ .该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房__间，建筑面积 平方米，使用面积___ ___平方米，装修状况 ，其他条件为 , 该房屋（□已/ □未）设定抵押。 第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权证，证书编号为： __. （二）甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：___ . 第三条房屋用途该房屋用途为： . 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示 （□身份证 / □营业 执照）及 等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证/ □营业执照）及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 日内对 该房屋做如下改善： , 改善房屋的费用由（□甲方/□乙 方）承担。 （二）甲方（□是/ □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰 或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年—月__ 日至 年 月 日，共计 年 个月。 （期限超过20 年的，超过部分无效。 ） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租 的，应提前___日向甲方提出 （□书面 / □口头） 续租要求， 征得同 意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有 效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（□书面/ □口头）通知对方。 第七条租金（一）租金标准： 元 / （□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计： 元 （大 写： 元） 。该房屋租金 （□ 年/ □月）不变，自第 （□年/ □月）起，双方可协商对租金 进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （二）租金支付时间： , , , .（三）租金支付方式：（□甲 方直接收取 /□甲方代理人直接收取 /□甲方代理人为房地产经纪机构 的，乙方应在 银行开立帐户， 通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构 不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到 银行支付租金的除外。 房 地产经纪机构应于本合同签订之日起 3个工作日内应将其中一份合同 送交 银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后， 应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口 是/ □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：_ 元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由 乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部 分应如数返还乙方。 第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方 式为： （一） 乙方承担（□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □ _）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。 第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年 __月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、 设备 清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 __后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及 其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上 签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的 部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状 所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有 权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保 障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其 附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用 的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二） 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修 的义务。 （三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修