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实用标准文档 新规划的实施不仅仅可将目前未充分利用的却反生机的片区转变成一个高品质、富有特性的， 第一章 建筑专业 以办公空间为中心的充满活力动感的区域地标建筑。 更可以提升整个区域的整体形象， 便捷性的地 一．工程概况： 下超市模式为周边区域提供了一个崭新的空间模式。新规划不仅是对目前城市空间的填补和充实， 项目位于武威市新城区，基地东临海藏路，南至雷海西路，西靠经七路，北与纬五路相邻，规 更是对过去的总结，对未来的融合与希冀。 划总用地面积 29671.2 ㎡，实用地面积 23774.1 平方米，代征公共绿地 5897.1 平方米。基地拟建 五．主要经济技术指标 地上 5-19 层办公大楼，地下室两层；用地容积率 3.32 ，规划总建筑面积 117746.35 平方米，其中 地上计容面积 78750.55 平方米，地下非计容建筑面积 38995.8 平方米。 二．工程主要设计依据： 1. 甲方提供的用地规划红线图； 2. 甲方提供的道路红线图； 3. 甲方提供的土地出让合同； 4. 《民用建筑设计通则》 GB 50352—2005； 5. 《办公建筑设计规范》 JGJ 67-2006 ； 6. 《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-2015； 7. 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014； 8. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-2014； 9. 《城市规划编制办法》，建设部， 2005 年； 10. 《甘肃省城镇规划管理技术规程》； 11. 建设单位提供的任务书、用地红线图及地形图； 12. 国家、省、市相关规范及规定。 三．总平面设计 1．指导思想和规划目标： 13. ⑴以人为本，节能环保 14. ⑵因地制宜，集约建设 15. ⑶布局灵活，强化特色 2. 规划结构和功能布局： 本案主入口（人行）设置于基地北面接纬五路，方便引导人流；车行次入口位于基地西侧靠近 经七路。地上拟建三栋办公楼，其中 1#楼十九层， 2、3#楼为十二层；地下拟建两层，其中负一层 为地下超市、设备用房及非机动车库，负二层为机动车库； 四．建筑设计目标 综合用地现有的各种资源， 在延续区域文脉的基础上， 通过灵活的建筑规划创造出较好的室内 外空间。通过建筑群体效应以及立面的生态性垂直绿化设计， 打造区域地标性建筑， 成为区域核心 建筑。 (1) 引进地下超市概念，打造核心便民的商业服务区。 (2) 在延续都市文化和城市精神的基础上，提供具有地域文化特征品质的室内外景观空间。 (3) 与生态景观相结合，通过垂直绿化与水平绿化的合理配置，倡导花园式的研发与办公。 (4) 打造区域地标性建筑，通过建筑群群体效应，同时赋予建筑群以城市的基本功能，体现出 建筑对文化以及市民的关怀。 文案大全 实用标准文档 文案大全 实用标准文档 四、基础设计 第二章 结构设计 本工程拟 1# 2# 3# 楼采用筏型