项目技术经济分析特例及计划书撰写课件.pptx

公益性投资项目经济评估 资产评估 商业计划书撰写;公益性投资项目的特点 公益性投资项目的评估方法 公益性项目评估中应注意的问题;1.1 公益性投资项目的特点： 指国防与安全，生产与生活服务，环保与防灾，科、教、卫生、社会福利等工程项目。 以谋求社会利益为目的 兴办者、投资者与受益者是分离的 规模大、投资多、受益面宽服务年限长、影响深远 经济和非经济效益;1.2 公益性投资项目的评估方法;社会收益的收入：车辆运行成本的节约，减少车祸的损失，缩短行车距离的时间节约，公路沿线商品、旅游业、服务业收入的增加… 社会所受的损失：农田改路的经济损失，空气污染和环境干扰造成的损失… 政府支出的成本：勘探、设计、建设、公共管理… 政府收入：车辆通行税收入、商业与服务业发展带来的税收增加…;1.2.2 效用--成本分析法 适于项目效益不能用货币计算的评价 步骤： 明确规定项目应实现的效用 如，交通信号指挥系统、军事后勤运输系统 确定反映效用水平的计量指标 提出被选方案，并给出相应的成本与效用计量指标 采用成本固定法或效用固定法筛选方案;例： 武汉市为改善交通秩序，提高车辆通行效率，在某些区域拟建新的交通自动信号控制系统。系统以可靠度为效用计量指标，可靠度用预定期限和条件下系统不发生失误的概率来表示。 条件：该项目投资与运行限额（年值）为24万元,效用水平要求不低于97%，有四个方案可选择。;1.3 公益性投资项目评估中应注意的问题;资产评估的目的与方法 资产评估的内容 资产评估的程序与管理;2.1 资产评估的目的与方法;单项资产交易;2.1.2 资产评估的特点 现实性 ?市场性 ?预测性 ?公正性与咨询性 2.1.3 资产评估的方法 成本法 收益法 市场比较法 各种评估方法的比较;2.2 资产评估的内容;无形资产评估 无形资产（Intangible Assets或Immaterial Assets）的概念 特定主体拥有和控制的、对生产经营与服务有持续发展作用、并能带来经济效益的一切经济资源，是一个与有形资产(Tangible Assets)相对应的概念。 概念范畴的理解 ♀没有实物形态，却又依托于一定实体。 ♀必须能为机构经营持续地产生效益，且由一 定主体排他性地加以控制。 ♀是机构经济资源的一部分。;无形资产的范围（美国评估公司执行副总裁海克特）;专利（Patents） 配方（Formulas） 经营秘密（Trade Secrets） 技术诀窍（Know-how） 非专利技术（Unpatented Technology） 图纸（Drawings） 供应合同（Supply Contracts） 新产品开发（New Product Development）;优惠融资（Favorable Financing） 配套员工（Assembled Workforce） 软件（Software） 版权（Copyrights） 核心存款（Core Deposits） 不竞争契约条款（Covenants-not-to-compete） 租赁权（Leasehold Interests） 雇用合同（Employment Contract） 数据库（Data Base） 超额年金计划（Overfunded Pension Plans） 解雇率（Unemployment Ratings） 商誉（Goodwill）;管理能力（Management Capability） 企业家个人声誉（Enterpriser’s Prestige） 企业家关系网络（Enterpriser’s Relation Network） 企业家人格魅力（Enterpriser’s Personality Attraction） 组织合理的知识结构（Rational Knowledge Framework） 凝聚力（Coagulating Power） 团队精神（Group Spirit）;2.3 资产评估的程序与管理;2.3.2 资产评估的组织与管理 我国资产评估的政府管理和行业自律 我国资产评估机构的管理 资产评估执业人员的管理 资产评估的收费管理 借鉴国际资产评估业组织与管理的经验;商业计划书的功能 撰写商业计划书的基本准则 商业计划书的内容框架 商业计划书的样本;3.1 商业计划书的功能;对创业企业而言： 商业计划书是决定其融资成功与否最重要的文件。好的商业计划书能充分展示创业者的能力与创业企业的前景。 对风险投资家而