保洁专项作业管理方案(初稿).docx

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 上海浦江物业有限公司 Shan ghai Pujia ng Property Co., Ltd. 金虹桥国际中心保洁部专项作业管理方案 文件页数： 生效日期： 编制人： 编制日期： 审核人： 审核日期： 批准人： 批准日期： 精品文档 精品文档 2 2欢迎。下载 精品文档 精品文档 2 2欢迎。下载 目录 TOC \o "1-5" \h \z 一、 垃圾房管理方案 3 二、 外墙、玻璃雨棚清洗管理方案 6 三、 环境消杀及空气防治管理方案 11 四、 景观池清洁管理方案 14 五、 石材保养作业管理方案 18 六、 电梯清洁管理方案 22 七、 行政卫生间管理方案 25 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 垃圾房管理方案 一、 概况 1.1适用于金虹桥国际中心办公楼及商场各类垃圾房的控制管理。 二、 目的 2.1为了能正确使用和维护好金虹桥国际中心垃圾房，维持设备的 正常运行和环境的整洁卫生，保持商场、办公楼的良好对外形 象，特编制此专项管理方案 三、 管理范围 生活垃圾、建筑垃圾的收集、堆放、运送管理。 保洁部负责垃圾房工作的监督、记录、检查、服务质量评价。 四、 垃圾及垃圾房的管理 垃圾的分类处理： 4.1.1建筑垃圾：瓦砾、碎砖、灰渣、碎板料、防腐铁锈、废石 棉网（板）、废塑料等建筑垃圾实行专人专管，专人专用、 专车转运‘的制度。施工作业运输灰尘、泥沙等粉尘性垃 圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次 污染。 4.1.2生活垃圾：垃圾指定垃圾桶内，统一收集回收至垃圾房。 垃圾房的管理 4.2.1垃圾房垃圾清运后，将空垃圾箱箱置于房外，及时清扫散 落垃圾，并装进垃圾箱内。 2.2.2对垃圾房内、上下四角、屋顶、内壁先用扫把进行清扫， 将垃圾倒入垃圾箱内，后用拖把将地面拖净。 223对外墙面及房门上的油污，应用去污粉（剂）化油剂等进 行刷洗，并用抹布擦干。 2.2.4墙面上的张贴物及时清理，不应有残留物，清理后的痕迹 应用抹布擦干净。 4.3特殊天气的处理 雨水天气时，应对垃圾房四周的积水及时进行清扫；冰 雪天气下，对垃圾房周围的积雪和易造成结冰的部位， 应 进行及时的清扫及铲除，以防摔伤自己和他人。 4.4质量标准 441周边地面无散落垃圾、无污水、无污渍。 4.4.2墙面无粘附物，无明显污迹。 4.4.3垃圾应做到日产日清，垃圾箱不满溢。 4.4.4可作废品回收的垃圾应另行存放。 4.4.5垃圾房应保持清洁无异味，应定期喷洒药水，防止发生虫 害及污染。 4.5作业规定 4.5.1保洁人员在工作期间应遵守：仪容仪表、行为举止、语言态 度标准。 4.5.2保洁人员在工作期间应遵守《保洁岗位安全操作规程》，并 正确机器、设备、药剂及做好劳动保护工作。 4.5.3身体有伤口时，要包扎好，避免感染：不应带病工作。 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 开启、关闭垃圾房卷帘门时，应小心谨慎，防止夹手。 垃圾车清运垃圾时，保洁员应站在 5 米以外的距离，避免 砸伤、撞伤。 发生火灾，及时拨打火警（ 119），并通知物理处。 垃圾房（箱）周围不应有积水和结冰现象，以防止滑倒摔 伤自己和他人。 垃圾箱房要配备灭蝇设施，定期喷洒消毒，并做好安全防 护措施． 易燃、易爆、有毒物品要分类妥善处置。 外墙、玻璃、雨棚清洗管理方案 一、概况 1.1适用于金虹桥国际中心办公楼及商场外墙、玻璃、雨棚清洗控 制管理。 二、 目的 2.1为了能维护好金虹桥国际中心环境卫生，保持办公楼、商场的 良好对外形象，特编制此专项管理方案。 三、 管理范围 3.1办公楼地上共计28层，共2栋，主要材质：玻璃幕墙、不锈 钢。 3.2商场地上共5层，主要材质：石材、围栏玻璃、雨棚玻璃。 3.3保洁部负责外墙、玻璃、雨棚清洗工作的监督、记录、检查、 服务质量评价。 四、 清洁程序 4.1幕墙清洁 4.1.1工具准备：工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自 锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板 刷、橡胶手套、药剂喷壶等。 作业程序： 用吊篮或吊板的方式进行幕墙表面清洗； 工作区域地面设置隔离带及警示牌，以提醒。才佩带好 安全带及安全帽。 按玻璃的清洁程度，按要求配比好清洁剂。 发现玻璃有污迹、胶痕时，先用玻璃铲刀清除干净。 根据所刮玻璃，使用涂水毛头。把涂水器按在玻璃面一 侧的顶端，按照顺序上下垂直或横向洗抹均匀地涂擦要洗