全权委托管理系统规定合同(锦江例范本).pdf

实用文档 全权委托管理合同 年 月 日 文案大全 实用文档 第一章 委托事宜 第一条 合同双方 ⒈业主方： 法定地址： 企业工商登记号码： 法定代表人： 职务： ⒉管理方：锦江国际管理有限公司 法定地址：上海市延安东路 100 号联谊大厦 23 楼 企业工商登记号码： 法定代表人：沈懋兴 职务：总经理 第二条 委托事由及事项 2 ⒈鉴于业主方对地处 市 路 号 M 土地拥有 年以上使用 2 权，并在该地块上拥有一座建筑面积 M 左右的 （暂定名，以下简称 “饭店”）；鉴于管理方为饭店管理专业化公司，具有饭店经营、管理、服务的经验，业 主方同意按照本合同的规定， 全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对饭店进行经 营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。管理方本着对 业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织饭店的运营。 管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方 对业主方不承担其他责任。 ⒉双方合作的目标是：在合理的时间段内，将饭店的经营、管理、服务水平提高并 达到饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实 现对业主方的效益回报； 确保饭店管理和服务达到和保持锦江模式的规定要求及国家的 行业标准。 ⒊为使饭店运营有一个清晰的管理权责， 以达到双方期望的管理目标， 除本合同另 有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理方，保证酒店的管理仅由管理方独家 监督、指导、控制并同意不干涉饭店的经营管理，管理方可全权决定和控制有关酒店经 营管理的所有事宜；而管理方对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限 制。 ⒋作为对管理方提供管理的补偿报酬， 除业主方一次性支付管理方管理软件及系统 建设费用之外，管理方将以基本管理费和效益管理费的方式分享管理效益和成果。 ⒌本合同规定的委托管理期限为 年， 自 起算。管理期满后， 双方经协 商可延长管理期限。 文案大全 实用文档 6、管理方在履行本合同时，仅作为业主所委托的管理人，由业主负担一切经营酒 9 店之费用 （包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租 赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。 第二章 业主的权利和义务 第三条 业主方保证，在 年 月 日前将一个建设、装潢、布置、装备 完成的、符合管理方经营管理要求的饭店交给管理方，并向管理方提供所有设施设备的 全套目录和技术资料。业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店 经营管理的任何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。尽管有 前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在： 1）禁止 或限制管理方经营管理饭店或饭店的任何部分 （包括但不限于被习惯地作为提供全方位 服务的一流饭店的任何设施） ；2）允许除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人使用任 何饭店设施（如停车场） ；3 ）不利影响到在没有该等限制存在的情况下根据合同饭店原