钢结构专业工程不同专业分包模式下经济对比分析报告.pdf

实用文档 关于钢结构专业工程发包模式与经济性说明 一、钢结构专业分包发包方式 目前，国内工程项目公司招标， 总承包与钢结构专业分包方式招标主要有以 下三种： 方式一：总承包专业分包 施工总承包商向业主承担整个工程的施工责任，并接受监理工程师的监督、 管理。钢结构由总承包进行专业分包， 钢结构分包商对总承包商负责， 并接受总 承包商的监督，与业主没有直接的合同关系。 该模式的一个重要特点是设计院提供钢结构完整的设计， 但只到初步设计或 扩大初步设计的深度， 不出详细设计， 而其后工作是由总承包商完成的， 总承包 商承包工程（含钢结构）的质量、安全、工期、造价全面负责。再由总承包依据 其资源实力对钢结构加工制造或安装进行专业分包。 钢结构承包方按照合同约定 对钢结构工程项目的深化设计、材料采购、加工、施工、竣工验收 ) 等实行全过 程或若干阶段的承包。 业主 / 代建 总承包 钢结构专业分包 方式二：钢结构以暂定价计入总承包招标中，业主招标纳入总承包管理 许多工程由于专业工程图纸暂不具体招标条件， 或由于特定专业要求 （如钢 结构、幕墙、智能化等） ，建设方为了选择到最佳的专业公司，希望“专业厂家 做专业的事”，采取钢结构等专业以暂定价的形式进行总承包招标，后期由建设 方主导， 总承包配合的方式进行钢结构等专业的招标， 定标后， 专业工程纳入总 承包管理， 与总承包签订合同， 建设方按约定的比例支付总承包管理费、 服务费 和配合费。 钢结构暂定价 业主 / 代建 总承包 钢结构专业分包 文案大全 实用文档 方式三：钢结构加工与安装单独招标 业主直接对钢结构加工制作和安装进行直接招标， 钢结构承包方按照合同约 定对钢结构工程项目的深化设计、材料采购、加工、施工、竣工验收 ) 等实行全 过程实施。 同时由于垂直运输、 场地协调和项目峻工验收等整体协作， 业主与钢 结构专业分包和总包签订三方合同， 钢结构专业分包纳入总承包管理， 钢结构专 业分包向总包方交纳一定配合费和服务费（一般为合同额的 2~3%）或直接由业 主向总包支付等。 但由于当前国家相关政策的要求，钢结构等专业单独招标模式越来越少。 业主直接招标 钢结构加工制作与安装 业主 / 代建 总承包 三方合同，纳入总承包管理 文案大全 实用文档 二、不同发包方式的优缺点，经济性与管理分析 钢结构加工与安装单独招标，钢结构以暂定价招总承 总承包专业分包 包，建设方招钢结构等专业单位 招标质量 招标质量最高，可以