房地产行业标杆企业模式借鉴及价值链分析.pptx

;导 读;万科：房地产领跑者的发展历程;混沌期：伴随改革开放宏观经济形势的发展，万科经历了多元化扩张;边缘期的反思(多元vs专业)——1992年经营情况分析;边缘期的反思(多元vs专业)——1992年经营项目分析;调整期的变化——1994-2000年经营情况回顾;调整期的变化——2000年经营情况分析;调整期的变化——2000年经营项目分析;由项目品牌向企业品牌过渡，万科进入了品牌扩张的新阶段;万科启示 ;合生创展：地产界航母的企业架构图（部分）;合生创展发家史;由北京珠江组织设计看，珠江地产几乎介入了价值链开发的全过程;珠江地产运作模式;;珠江地产明确客户定位，倡导关注“城市中间人群”;珠江启示;顺驰：地产黑马的成长轨迹;顺驰非常重视前期深入的市场研究，进行精确的战略定位;寻求有实力合作伙伴，是顺驰快速成长的法宝之一;高度认同的核心价值观和强势的企业文化是顺驰快速扩张的强大动力;顺驰启示;导 读;根据以客户为中心的价值链分析，房地产业各环节都可以释放出价值;随着相关政策的调整，房地产价值链各环节利润贡献率发生较大的变化;国家对土地市场配置力度加大，使长期以来利润中心聚集于价值链上游的现象得以改变;房地产价值链中的关键环节转为前期策划，通过打造满足消费者需求的住宅产品来实现土地价值增值;地产的价值主要通过后期经营获取长期收益实现;结论：房地产关键成功因素逐步由土地的获取能力等外在因素转变为策划能力、运作能力等内在能力;忧国忘家，捐躯济难，忠臣之志也。—三国·曹植《求自诚表》。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 墨守成规，四平八稳，优柔寡断，畏首畏尾，不是企业家的气质。。23:04:2823:04:2823:045/11/2020 11:04:28 PM 心境，是一种情感状况，领有了好心情，也就拥有了，继而占有了年青跟健康。就拥有了对将来生活的憧憬，充斥等待，让咱们拥有一份善意情吧，由于生涯着就是荣幸和快活。。五月-2023:04:2823:04May-2011-May-20 帮别人的事做完就忘记，别人为自己做的事时时记着，哪怕这个人只有那么一次好，他也是曾经赞助过你的人。。23:04:2823:04:2823:04Monday, May 11, 2020 每个人都是自己命运的建筑师。。五月-20五月-2023:04:2823:04:28May 11, 2020 沙漠里的脚印很快就消逝了。一支支奋进歌却在跋涉者的心中长久激荡。。2020-05-1111:04 下午五月-20五月-20 君子务本，本立而道生。—《论语》。11 五月 202011:04:28 下午23:04:28五月-20 人生成功的秘诀是当好机会来临时，立刻抓住它。。五月 2011:04 下午五月-2023:04May 11, 2020 所谓企业管理就是解决一连串关系密切的问题，必须有系统地予以解决，否则将会造成损失。。2020-05-11 23:04:2823:04:2811 May 2020 经理人员的任务则在于知人善任，提供企业一个平衡密合的工作组织。。11:04:28 下午11:04 下午23:04:28五月-20 对新的对象务必创出全新的概念。。五月-20五月-2023:0423:04:2823:04:28May-20 安全工作是头等大事。。2020-05-11 23:04:28Monday, May 11, 2020 位卑未敢忘忧国。陆游。五月-202020-05-11 23:04:28五月-20