大酒店项目设计任务书.pdf

``````````大酒店室内设计任务报价要求书 一、总体项目概况 恒广国际大酒店是湖南恒广大型综合项目的重要组成部分，恒广大型综合项 目位于长沙县境内，长沙县县城总体规划〈2002-2020〉确定长沙县城市性质为： 长沙大都市发展地域内的副中心城市，是全县的政治、经济、文教、科研、信息 中心，产业结构以外向型高科技工业和高科技农业为主的现代化城市。 湖南恒广大型综合项目是由湖南省恒广发展集团有限公司投资、开发，以全 球规模最大、品质一流的恒广主题公园项目为核心，集大型综合性商业、旅游、 酒店、商务中心、汽车汽配会展中心、高尚住宅为一体的综合项目，拟建于长沙 市东部国家级经济开发区——长沙经济技术开发区的西南部,基地西临锦绣路， 与长沙市开福区相接，环境优美的月湖公园、世界之窗和长沙市金鹰影视文化城 位于基地的西侧，北面为开元路，南面为蒸湘西路，东面为西霞路，107国道、 319国道（长永高速）和京珠高速公路也紧临基地南、东侧。 1111111大酒店位于本项目六区，北面为开元西路，东面为汽贸路。 二、酒店项目概况 2 2 项目用地面积：规划总用地面积为 33751m ，规划净用地面积为 24936 m 。建设 规模：约 18.8 万平方米，其中地上约 14 万平方米，地下约 4.8 万平方米。 容 积率：≤6.83。 建筑设计由美国WATG公司和深圳设计总院完成。 建设目标：城市旅游、会议及商务型豪华五星级酒店。 酒店群房为 5 层，主要包括大堂，餐饮等酒店公共部分。塔楼为两栋，其中一栋 高度约为100米（东塔），另一栋高度约为150米（西塔）。 地下室层数：三层（负一层主要为管理公司后勤用房，仓库，设备机房等。负二， 三层主要为地下车库）。建筑设计年限50年。防火等级为一类。 建筑退让距离：北侧退道路红线不小于30m，与西建筑间距不小于30m，与南侧建 筑间距不小于40m，东侧退道路红线不小于12m。 停车泊位： 地下约800辆，地上根据场地适当配置。 道路及交通条件：北边为 60m 宽的城市快车道（开元西路），东边为 36m （7.5+21+7.5）宽的汽贸大道，西、南为15m宽的小区道路。 建筑具体情况以最终提供的建筑图纸为准。 三、室内设计宗旨 1、定位：酒店定位为湖南乃至中南地区顶级的双塔楼五星级商务酒店。 2、宗旨： 主题鲜明、布局合理、功能齐全、安全舒适。要求豪华大气、构思新颖、有 强烈的时代特征，整体风格应相对统一又有一定独特创意；与建筑内外空间既有 联系又有变化；通过合理布局，强化设施功能，突出顶级五星级商务酒店的个性， 制造销售亮点；围绕国际先进酒店发展趋势，增加科技含量，适应环保要求，注 入信息化发展内容，使商务宾馆的主题更加鲜明，综合服务接待能力、综合应变 能力得到保障和提升。同时，须严格执行国家及地方最新发布的消防、卫生防疫、 环境保护等各类强制性规范。 三、设计范围 项目总建筑面积约 20.7 万 平方米。其中地下约 6.7 万 平方 米，地上约 14万 平方米。 前场区域精装设计部分面积： 平方米。（此部分做单独设计报价）范围 包括：裙楼，东塔楼和西塔楼。 一层：三个大门雨棚，三个酒店大堂，大堂吧，VIP大堂吧，前台接待，客用卫 生间，公共部分走道和楼梯，自助餐厅，特色餐厅，电梯厅，电梯轿厢等。（商 业店铺内部不在设计范围之内）。 二层：会议前厅，过厅，电梯厅，会议室，商务中心，中餐包房，中餐包房走廊， 中餐零点大厅，红酒屋等。 三层：大宴会厅，宴会前厅，会议室、贵宾接见厅，贵宾休息室，客用卫生间， 新娘房，化妆间。 四层：电梯厅，棋牌区接待处，棋牌室走廊，棋牌室。 五层：康体前厅，客用卫生间，美容美发，乒乓，桌球室，游泳池，男女宾更衣， 健身房等。（KTV 区和 SPA 区提供单独的设计报价。主要考虑到 KTV 区和 SPA 区 运营模式未确定）。 六层：VIP中餐包房，中餐包房走廊，西餐厅，行政酒廊。 八~二十三层东塔楼（100 米）行政客房层：行政客房，行政套房，行政豪华套 房，行政大使套房，总统套房，行政电梯厅，行政客房走道。 八~三十七层西塔楼（150 米）标准客房层：标准客房，标准套房，标准豪华套 房，标准大使套房。