深圳宝能太古城(湾之大成解读).doc

深圳宝能太古城(湾之大成解读) 区域大成之巅深圳要成为国际化大都会必须依托于关键力量的推动比肩国际标准的规划连通世界的交通体系国际门户的地理位置国际标准的金融资源世界级的休闲资源成为世界关注的焦点国际标准的人居模式深圳湾占据一座城市最精华资源地处至关重要的国际化门户地位以深圳前所未有的规划高度从现在到未来都将成为深圳的名片成为深圳与国际接轨的接驳点未来深圳将建立两个城市中心即福田中心和前海中心其中前海中心包括前海后海宝安中心区主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济引自《深圳市城市总体规》规划建设深港创新圈加强穗港产学研合作加快国家创新型城市建设形成以广州深圳香港为主轴的区域创新布局引自《珠三角改革发展规划纲》深圳湾一座城市的精华所在八大城市资源体系比肩世界级湾区规划1 通达世界的交通平台交通决定一个城市的发展方向跨海大桥蛇口邮轮母港地铁二号线主干道交通网络深圳湾必将成为深圳的发展重心2 滨海金融商务区珠三角不曾有二处按照不低于香港中环的规划标准规划打造投资1000 个亿将对城市经济发展周边土地价值起到巨大提升刺激的作用推动区域发展与国际接轨3 顶级商务资源凯宾斯基滨海金融商务区南山商业文化中心区等顶级城市商务资源齐备助力湾区经济发展和国际化进程大力提升区域商务氛围4 全球总部基地国际资本汇聚深圳湾北区规划有50 万平米总部基地搭建深圳国际资本的汇聚平台全方位提升深圳的城市级别和竞争力八大城市资源体系比肩世界级湾区规划5 未来的城市繁华在深圳湾海岸城保利文化广场以及未来的宝能太古城商业中心中心路商业街其高起点的规划必将代言未来的城市繁华成为未来的商业核心6 世界级的休闲资源在此汇聚亚太地区首个F1 摩托艇永久赛场7>2011 年大运会分赛场如果不是看好区域的发展潜力岂能落户深圳湾7 接轨国际的人文高度填补深圳人文空白保利剧院深圳歌剧院艺术馆等顶级文化设施填补深圳人文空白育才学校南山外国语北师大附中名校林立成为深圳人文浓度的制高点8 深圳生态名片15 公里滨海长廊带6 大主题公园城墙公园中心路景观绿化带繁华都市与生态兼备打造深圳宜居标杆深圳湾深圳国际滨海门户深圳唯一的国际化湾区2007 年7 月1 日深港跨海大桥和口岸联检正式启用深港无缝接轨共同繁荣2007 年10 月F1 摩托艇世界锦标赛永久性赛站启用推进了深圳的国际化进程2008 年百万平方米滨海富人居住区崛起深圳国际化高尚居住区就此诞生2010 年地铁2 号线基本完成建设正式启用地铁将成为太古城的私家交通工具2010 年南山体育中心完工并投入使用将更好的服务于后海湾居民2010 年15 公里长滨海长廊初步完成建设生态湾区近在咫尺2010 年深圳湾滨海金融商务区初步成形将极大的提升片区价值2011 年投资14 亿元的深圳歌剧院完工并投入使用国际化文明程度将大力提升2012 年占地29 万平方米的深圳市现代艺术馆与城市规划展览馆建成国际化湾区的璀璨未来指日可待现在未来未来的未来都将是深圳的名片湾区关注度将达到前所未有的顶峰43 万平米都市综合体湾区不曾不再轩泰占地37 万容积率20 11 年入市金龙占地49 万容积率北4 南38 11 年入市名居占地34 万容积率35-38 11 年入市富力占地32 万容积率35-38 11 年入市置业深圳湾就在现在鸿威海怡湾占地5 万建筑面积10 万容积率20 宝能太古城建筑面积43 万容积率35 深圳湾43 万平米都市综合体总套数1950 套合拼后君汇新天占地面积4 万建筑面积8 万总套数370 套合拼后层高31 米楼王34 米三湘海尚建筑面积29 万总套数1107 套合拼后站在大成之巅的太古城地址工业八路和中心路交汇处建筑概况分为南北两区通过天桥相连建筑面积43 万平米总户数1950 户停车位约3300 个 多于市民中心商业面积近10 万平米交通情况和地铁2 号线海月站无缝接驳园林面积66 万平米景观园林宝能太古城项目概况项目关键词43 万建面近10 万平米商业地铁上盖深圳大社区波托菲诺中信红树湾红树西岸万科第五园水榭花都蔚蓝海岸万科四季花城招商兰溪谷43 万㎡1950 户约3300 个车位湾区最大规模项目成就区域地标大社区的优势拥有无以伦比的齐全配套周边项目只能以借用项目配套而生区域地标性强公共空间面积充足为家人生活提升充足空间社区生活丰富社区氛围好物业管理到位安全有保障宝能太古城与生俱来的地标效应10 万平米商业意味着什么湾区商业核心决定湾区繁华宝能太古城商业定位集国际一线品牌主力店大型超市高档餐饮休闲娱乐为一体由美国RTKL 规划设计政府规划后海湾有50 万平米商业其中只有太古城是唯一最大型的集中式商业其他项目均为2-3 万平米的社区商业都必须