小区管理系统规约2018.pdf

实用文档 编号： HB – XX - XXXX - XXX （省 市县 年份 编号 ） 管 理 规 约 示 范 文 本 文案大全 实用文档 说 明 1 ．根据国务院《物业管理条例》、《新疆维吾尔自治 区物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规 则》的规定，业主大会筹备组应制定《管理规约》，经首次 业主大会会议表决通过，对有关物业的使用、维护、管理， 业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当 承担的责任等事项依法作出约定。 文案大全 实用文档 管 理 规 约 为了维护领先世纪大厦、嘉园大厦全体业主和物业使用 人的合法权益，维护物业区域公共秩序，营造安全、舒适、 文明、和谐的生活和工作环境，制定本管理规约（以下简称 规约）。本规约对物业区域内的业主和物业使用人均有约束 力。 物业区域名称：领先世纪大厦、嘉园大厦 座落位置：哈密市（州）伊州区广东路 物业类型： 总建筑面积： 总 栋 数： 总 户 数： 物业区域四至： 东 ；南 ； 西 ；北 。 第一章 业主的基本义务 第一条 业主 （物业使用人）应当遵守相关法律、 法规、 规章政策的规定，履行相应的权利和义务，不得以放弃权利 而不履行义务。 业主（物业使用人）应当执行、遵守业主大会或业主代 表大会通过的各项决议和有关决定，支持、配合业主委员会 的工作。 文案大全 实用文档 业主应当按照合同约定交纳物业服务费用。 业主应当按照住宅专项维修资金管理有关规定、本规约 及业主大会决议使用、管理和续筹住宅专项维修资金。 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额 30%的，应当及时续交。 业主（物业使用人）应当遵守本物业区域的管理制度， 积极支持、配合物业服务企业的服务和管理活动。 第二条 本物业区域内设立一个业主大会。业主大会由 本物业区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业 管理活动中的合法权益。 业主大会通过业主大会会议选举产生业主委员会作为 执行机构；业主大会、业主委员会依法、依本规约和业主大 会议事规则、业主委员会工作规则履职。 业主大会依法作出的决定，对业主（物业使用人）具有 约束力，业主（物业使用人）应当服从并自觉遵守。 业主大会、业主委员会作出的决议违反法律法规的，业 主可以向物业所在地区房产行政主管部门或街道办事处、乡 镇人民政府投诉、举报，由受理单位依法责令限期改正或撤 销其决定，并通报全体业主；业主大会、业主委员会作出的 决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民 法院予以撤销。 第三条