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酒店项目招商投资协议书
甲方:XX
乙方:XX房地产开发有限公司
为尽快建成XX市文化中心项目,提升城市形象,甲方受市政府委托与乙双方就XX市文
化中心酒店与公寓楼项目招商投资达成以下协议:
一、酒店和公寓楼项目用地范围
项目位于XX市新区文化中心建设用地的西北部,即永兴路以南、海陵南路以东、328
国道以北、鼓楼南路以西,属XX市文化中心建设组团一期工程。
经双方沟通,初步确定酒店与公寓楼的建设用地约亩(根据规划局用地红线确定),酒店
建筑面积约4.0万平方米,公寓建筑面积约4.2万平方米。甲方负责办理规划用地红线、协
助乙方办理用地手续和规划建筑方案的审批。公寓由乙方分割销售。
二、建设标准
甲方要求酒店的建设标准为五星级,乙方表示接受并负责招商成功。乙方根据招商五星
级酒店经营管理单位意见可以对现有建筑设计进行适当修改和调整,公寓的建筑标准外立面
风格与酒店、会议中心相协调,建筑高度控制在100米以下。
三、建设要求
根据与五星级酒店相连的会议中心的建设进度及使用要求,在甲、乙双方协议签订后两
个月内,五星级酒店及公寓乙方必须进场施工并在两年内建成投入使用。
用地红线以内的市政道路、地下管道、供水、供电、供气、弱电系统、环境等由乙方承
担。用地红线以外的市政道路、地下管道、供水、供电、供气、弱电系统、环境等由甲方承
担,并与乙方完成时间同步,甲方负责的范围如影响乙方经营和交付,则甲方须承担乙方的
直接和间接损失。
四、五星级酒店的管理
乙方建设该项目的标准为挂牌五星酒店,须交由国际知名酒店管理,公司进行专业管理,
如喜来登,凯宾斯基,希尔顿,香格里拉,索菲特等专业管理队伍。
五、建设手续办理
在项目报规划部门审核通过后,酒店及公寓楼用地约亩,用地手续由甲方协助办理至乙
方指定主体名下。鉴于甲方已建有地下室和人防工程,乙方所承担的公寓楼不再修建地下人
防工程。
六、考虑该项目建设的特殊性和市场培育周期长的因素,甲方负责与市政府就政府接待
安排、规费和政府行政事业收费等方面给予优先和减免。
本协议未尽事宜,双方另行商订。本协议一式四份,经双方签字盖章后生效。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
法定代表人: 法定代表人:
日期: 日期:
XX市文化中心酒店与公寓楼招商投资补充协议
甲方:XX市XX
乙方:XX市XX房地产开发有限公司
XX市文化中心酒店与公寓楼的建设,甲方受市政府授权委托与乙方就XX市文化中心酒
店与公寓楼招商投资项目达成以下补充协议:
1、鉴于该项目属城市形象工程,为XX市文化中心建设标志性工程,建设标准高,市场
回报周期长等特点,土地出让价款由甲方以乙方的其它建设项目规费减免,全额返还给乙方。
2、甲方所建设的文化中心和酒店建设有交叉,为保证今后产权明晰,甲方承建的部分
由甲方根据已审核确认的图纸完成竣工验收。交叉部门按乙方实际占用面积确定分界区域,
由产权部门确认面积,办理产权证,乙方按1450元/平方米的价格回购产权。
以上补充协议与主体协议同等法律效力。本协议一式四份,经双方签字盖章后生效。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
法定代表人: 法定代表人:
日期: 日期:
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