宁波隆兴商业地块项目整体定位与项目发展报告.pdfVIP

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2020-07-04 发布于陕西
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宁波隆兴商业地块项目整体定位与项目发展报告.pdf

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谨呈谨呈::宁波隆兴房地产开发有限公司宁波隆兴房地产开发有限公司隆兴商业地块项目隆兴商业地块项目整体定位与项目发展报告版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归宁波合润房地产投资咨询有限公司所有，未经宁波合润房地产投资咨询有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。本报告的指导思想本报告的指导思想本报告基于合润地产对宁波市场的调查及本地块的理解而作出相关定位方面的建议本地块的理解而作出相关定位方面的建议关于地块地块价值挖掘本地块位于新城区，地块面积适中呈“Z字型＂,紧地块指标地块指标临城市主干道天童北路，交通便利。本地块位于新城区，周边配套设施齐全，居住、商业地块区域氛围较浓．是宁波城市化进程中万元房聚集区．都市森林半岛名邸本案新都美地小城花园城市花园格兰云天风格城事格兰云天厚基础厚基础、、高标准高标准、、发展强劲发展强劲、、前景看好前景看好区域前景鄞州新城区即现在的鄞州中心区鄞州新城区即现在的鄞州中心区，位位于宁波南面，距市中心不到2公里，其定位为鄞州未来的政治位为鄞州未来的政治、经济和文化中心经济和文化中心。区域规划总面积33平方公里，到2010年，东部新城届时计划容纳届时计划容纳20万人口万人口；成为一个现代化成为一个现代化、生态型、园林式的国内一流中等城市，鄞州中心区充分发挥其宁波城市副中心的优势，分担宁波主城区的城市功能，减轻中心城区的城市负荷。鄞州区经济实力居全国前列、浙江领先、宁波领跑地块价值地块适中地块适中，，容积率容积率33.55 ，，可塑性高可塑性高。。可以实现多种产品组合可以实现多种产品组合，，具有打具有打造领导型品质楼盘的空间。周边配套较齐全，居住、商业氛围较浓，地处新城区，典型万元房聚集区，发展潜力大。紧临城市主干道，交通便利，可达性高。地块属后进开发项目，地块东西向物业对项目整体布局有影响。项目两面邻街长，适宜打造地标性建筑，通过地标性建筑引导可以实现商业价值的最大化实现商业价值的最大化。。关于市场市场背景分析高规格的城市定位及强劲的经济发展势头，城市概况