恒大地产平立面细化规定给排水专业.docx

HENG DA REAL ESTATE GROUP PAGE 目 录 TOC \o "1-4" \h \z \u 第一部分 平面细化 一 提资深度 1 1 平面细化图审查确认书 1 2 平面细化图纸 1 二、审查要点 3 1 建筑专业 3 2 结构专业 4 3 给排水专业 5 4 电气专业 6 5 暖通空调专业 7 三、设计指引 8 1 总则 8 2 建筑专业 8 3 结构专业 29 4 给排水专业 31 5 电气专业 37 6 暖通空调专业 43 四 审查回复 45 1 意见下发 45 2 图纸修改 45 3 图纸归档 45 第二部分 立面细化 一 提资深度 46 1 立面审查图审查确认书 46 2 立面细化图纸 46 二 审查要点 47 三 设计指引 48 四 审查回复 48 第三部分 附图 HENG DA REAL ESTATE GROUP PAGE 35 第一部分 平面细化 一 提资深度 平面细化图审查确认书 1.1平面细化图纸必须附带当地总工室盖章的《平面细化审查确认书》，项目部以收到的确认书为收图依据。 《平面细化审查确认书》详见附件1。 平面细化图纸 2.1平面细化图制作目的： 将各工种施工图套在一起，能避免各专业配合不到位而发生的错误，减少日后修改图纸甚至砸掉工程重做的巨大损失，能更好的检查施工图有无出现严重违反集团要求的失误，能保证整套施工图的综合质量，体现外委设计院的综合设计水平。 通过严格要求报审平面细化图，能为外委设计院原有的各工种配合工作建立制度保证，通过平面细化图得到更好的表现，避免施工图出现偏差。 2.2图纸要求：具体按《平立面细化规定》制作；审核的图纸以邮递方式提交彩色白图。所有来图设计院将设专人登记接收，凡是不符合要求的图纸，一律退回，不予校审。 2.2.1 1) 要显示家具平面布置 2) 建筑尺寸标注 建筑标高 留孔位置 打印颜色：建筑黑色，家具及洁具8号灰色 2.2 1) 平面细化合成图时，对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图与本层建筑图进行合成。如首层平面细化图，应用二层梁板布置图、首层柱布置图与首层建筑图进行合成。 2) 画出梁线，反梁才用实线，且标注反梁面相对标高。 3) 标注梁截面尺寸。 4) 板面标高变化时须填充不同图案，且有图例说明板面相对标高。 5) 标注板厚。 6) 关系到以下结构专业的处理问题，要求在细化时提出： 在结构剪力墙、梁上开洞或穿孔。 7）打印颜色为黑色。 2.2 1) 要有电气图例、说明（可以用A4附件形式） 要有开关、插座、灯具等电气设备的定位。 要有电井大样。 电气管线不需打印显示。 打印颜色为红色（1号色）。 2.2 1) 要有给排水、煤气图例（可以用A4附件形式）。 要显示排水、煤气立管。 显示地漏位置。 显示煤气表位置。 要有水管井大样。 设置消防栓的放置位置。 打印颜色为蓝色（5号色）。 2.2 1）要有暖通图例 2）显示空调机摆放位置。 3）小型中央空调要显示空调管走向以及标高，要表示进、排风口的位置。 4）打印颜色为紫色（6号色）。 2.3 图幅要求： A2图幅 2.4 图纸内容： 1）各层平面细化图 每层平面图上要包括建筑、结构平面综合细化图；给排水、电气平面综合细化图；采暖通风平面综合细化图； 2）厨、厕综合平衡大样图； 2.5 出图比例： 1）各层平面细化图 常用比例1：100、1：150 2）厨、厕综合平衡大样图 常用比例1：50 二、审查要点 建筑专业 1.1 平面 图例，说明；平面是否最新，有无落实修改；图签须注明项目名称、分期、栋号及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）；原则上每一种户型下的细分户型须单独报审；平面图中定位轴线是否有三道轴线，最外端的轴线定位是否在端部外墙的墙边，中间轴线定位在墙中，总尺寸与下发的平面条件图一致。 1.2 层高 是否按平面设计条件的层高规定,有特殊层高要求的是否按集团要求（如有下沉露台的复式户型的下层层高）。 1.3 楼梯 是否表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯是否按国家标准设计，满足梯段及平台净高要求，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的宽度。 1.4 电梯 是否标注电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸是否按下发的设计标准﹑落实门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸。 1.5 首层住户大堂 落实大堂入口门廊，大堂入口门，入口处对讲机的位置，大堂开间及层高，大堂内抄表间的位置、设备管