房屋的出租实用合同书.doc

房子租借合同书 甲方名字： 电话： 身份证号： 乙方名字： 电话： 身份证号： 房屋地址： ** 市** 花园*栋* 室 签定日期： 年 月 日 兹因乙方向甲方租用 *室* 厅房屋* 套，为使租用房屋双方利益得 到有用保证，依据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市 房地产办理法》及其他有关法令、法规规则，在相等、自愿、洽谈一 致的基础上，甲、乙两边就下列房子的租借达到如下协议： 第一条 房子基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于** 市** 花园，位于第 *层，房 屋结构为*室* 厅，房屋面积 *平方米； 第二条 房子用处 该房子用处为居民寓居。 除两边还有约好外，乙方不得任改动房子用处。 第三条 租借期限 租借期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金及押金 该房子租金为 元/ 年。 该房子押金为 元。 押金首要用于付出乙方因拖欠租金形成甲方的丢失、 乙方拖欠相 关入住运用杂费以及乙方因入住导致甲方房子形成的危害修正预付 费用。待本合同期满或停止后，甲方结算相关费用，剩下部分由甲方 无息偿还，欠余部分由乙方补全。 押金不能替代房租。 此房协议租住一年及以上， 假如乙方不能履 行此协议，押金不予返还。 1 第五条 付款方法 租金因租期短一次性结算， 由乙方于在合同签定时一次性交给给 甲方。 第六条 房子内其供家具及设备有副页一张 房内设备及物品首要有煤气灶、 有线电视机顶盒等， 甲方向乙方 租借该房时当面点清， 除固定设备及配件外， 其他物品乙方可依据自 身需求决议。 乙方对甲方住宅及内部设备、物品要自觉保护，妥善运用，坚持 墙面和地板清洁。 如上述注明的各类物品发生损坏或污染， 由乙方赔 偿和清洁。 乙方在运用房子过程中，不得形成下水道、厕所阻塞，一起要注 意用电、 用火安全。 因乙方在运用过程中形成的房子危害及相关丢失 由乙方承当发生费用的付出。 乙方要恪守小区的办理规则， 不得大声喧闹， 不得随意带无关人 员进入小区，不得做违法违规的工作。 第七条 关于装饰和改动房子结构的约好 乙方不得随意损坏房子设备， 如需改动房子的内部结构和装饰或 设置对房子结构影响的设备，需先征得甲方书面赞同。退租时，除另 有约好外，甲方有权要求乙方按原状康复或向甲方交纳康复工程所需 费用。 第八条 关于房子租借期间的有关费用 在房子租借期间，水、电费、煤气费、电话费、上网费、冬天取 暖费、数字电视运用费、物业办理费、治安费等因乙方运用房子发生 的费用由乙方付出，并由乙方承当延期付款的违约职责： 在租借期，假如发生有关部分征收本合同未列出项目但与运用该 房子有关的费用，均由乙方付出。 2 第九条 租借期及期满 租借期间，乙方提早退房，需提早 1 个月告诉甲方，退房期间房 租以及发生相关运用费用按整月发生费用核算。 租借期满后，本合同即停止，到时乙方须将房子交还甲方。如乙 方要求持续租借，则须提早 1 个月向甲方提出，甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式答复，如赞同持续租借，则续签租借合同。 租借合同因期满而停止时，乙方需向甲方交给完好洁净的房子， 不然押金不予交还。 本合同期满后， 乙方未经甲方赞同，持续运用承租房子，按约好 租金的 20%以天数核算向甲方付出违约金后，甲方仍有停止合同的申 诉权。 第十条 因乙方职责停止合同的约好 乙方有下列景象之一的， 甲方可停止合同并回收房子， 形成甲方 丢失，由乙方担任补偿： 1、私行将承租的房子转租的； 2、私行将承租的房子转让、转借别人或私行互换运用的； 3、私行拆改承租房子结构或改动承租房子用处的； 4、拖欠租金累计达 1 个月； 5、使用承租房子进行违法活动的； 6、成心损坏承租房子的； 7、违背小区物业办理规则，大声喧闹，打扰别人正常歇息。 因以上原因形成停止合同，甲方不交还剩下租金及押金。 第十一条 提早停止合同 租借期间，任何一方提出停止合同，需提早 1 个月告诉对方，经 两边洽谈后签定停止合同书，在停止合同书签定前，本合同仍有用。 如因单位建造、 不可抗力要素等，甲方有必要停止合一起，一般应 3 提早 2 周告诉乙方，由此发生的相关费用由乙方自行承当。 第十二条 违约职责 租借期间两边有必要信守合同， 任何一方违背本合同的规则， 按本 租借合同期限时刻须向对方交纳租金的 10%作为违约金。乙方逾期未 交给租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 10%向乙方加收滞纳 金。 第十三条 不可抗力 因不可抗力原因 ( 如地震、地基塌陷等 ) 导致该房屋毁损和造成损 失的，两边互不承当职责，入住乙方丢失自行承当。 第十四条 其它 本合同未尽事宜， 由甲乙两边另行议定，并签定弥补协议。弥补 协议一式两份 (经甲乙盖章签字， 双方各存一份 ) ，全为本合同的补充 件。