商铺租房协议范文范本.doc

--------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- 商铺租房协议范本 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 出租人： 承租人： 甲乙双方经协商，同意就下列房地 产租赁事项订立本契约共同遵守： 一、甲方同意将坐落在 区 路 街 号 部位的房屋出租给乙 方作 使用，房屋建筑面积 平方 米，该房屋的基本情况已载于契约附件 一，乙方愿意承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、 市有关法律、法规及房地产管理的各项 规定，接受当地房地产主管机关的监督、 管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期 限自 年 月 至年 月 日止，共计 个月。 月租金为 拾 万 仟 佰 拾 元 角 1 ---------------- 精选公文范文 ---------------- --------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- 分。 四、乙方向甲方交纳 元的保 证金，甲方应在租赁期满或解除契约之 日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内，甲方负责承担下 列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期安全检查， 承担除 乙方应负担房屋维修费以外的其他维修 费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责 赔偿。 3.转让房屋时，须提前 3 个月书面通 知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约 的，应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的， 应 在租赁期届满之日前 3 个月书面通知乙 方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等 条件下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责 任： 2 ---------------- 精选公文范文 ---------------- --------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、 转让、分租或者与他 人互换房屋使用或者与他人合作、联合 经营应事前征得甲方书面同意和订立书 面协议，并按规定重新议定房租。 3.因使用需要对房屋进行扩、 加、改 建或者室内外装修，应经甲方书面同意 和订立书面协议，并按规定重新议定房 租，甲方有权委托他人对工程进行监督 管理， 4.因使用不当或者人为造成房屋损 坏的，应负责修复或者赔偿。 5.负责对下列项目房屋维修费用： ①排水管、厕所、化粪池的清疏 ; ②饮用水池清洗及垃圾池清理 ; ③门窗玻璃及小五金的更换，分电 表或无分电表内电线、电掣、灯头、插 座等更换和分水表内水管、笼头更换 ; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰 ; ⑤水泵设备的维修和更换。 因乙方维修责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应 3 ---------------- 精选公文范文 ---------------- --------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- 负责赔偿。 6.协助甲方检查房屋安全， 因不搬迁 或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成 人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔 偿。 7.乙方在承租的房屋内需要安装或 者使用超过水、电表容量的任何水电设 备，应事前征得甲方同意，并由乙方负 责到有 关部门办理增容手续，费用由乙方 负担。 8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 9.租赁期内，乙方须提前解除契约 的，应事前征得甲方同意。 10.乙方在租赁期届满或者解除契约 之日应交还原承租房屋和设备给甲方， 如须继续承租的，应提前 3 个月与甲方 协商，双方另签订契约。 七、在租赁期内，因房屋危破维修， 须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订 回迁协议，乙方不得以任何借口刁难， 也不得向甲方索取任何费用。 4 ---------------- 精选公文范文 ---------------- --------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- 八、租赁期届满或者解除契约的， 一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备 和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以 予补偿。 九、租赁期届满或者解除契约之日， 双方共同检查交换房屋和设备，如发现 有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不 足部分，由乙方负责赔偿。 十、如因不可抗力的原因，造成本 契约无法履行时，双方互免承担违约责 任 十一、违约责任： 1.任何一方未能履行本契约的规定 的条款或者违反国家、省、市房地产租 赁管理的 的规定，另一方有权提 前解除本契约。 2