2021二手房借款合同范本.pdf

二手房借款合同范本 二手房借款合同范本 二手房借款合同范本 　　合同编号：　　抵押人( 甲方)　　法定代表人：　　抵押权人(乙方)　　法定代表人：　　 为确保乙方与__________签订的__________号借款合同( 以下简称借款合同)的履行，甲方愿 意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有 关法律规定，经协商一致，约定如下条款：　　第一条 甲方以“抵押物清单”( 附后)所列之财 产设定抵押。　 　 第二条 以房地产设定抵押的产权情况　 　 1. 房地产坐落： ___________________________　　2.地号：___________________________　　3.土地面积： ___________________________　　4.土地使用年限：___________________________　　5. 土地来源：___________________________ 　 　 6. 土地出让 ( 转让、划拨 ) 合同号： ______________　　7. 国有土地使用证号：___________________________　　8.房屋建筑面 积：___________________________ 　　 9. 共有权份额：___________________________　　 10.房屋所有权证号：___________________________ 　　 11.房屋预售、买卖契约号： _______________________　　第三条 以房地产设定抵押的抵押情况　　1.抵押土地四至： ___________________________　　2.抵押土地面积：___________________________　　2. 抵 押 土 地 评 估 价 值 ： ___________________________ 　 　 4. 抵 押 房 屋 部 位 ： ___________________________　　5.抵押房屋建筑面积：___________________________　　 6. 抵押房屋评估总价值：___________________________ 　　 7. 房地产评估总价值： ___________________________　　8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建 的房屋不得转让、出租、出售。　　第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元， 贷款期限自________ 年_______ 月_______ 日至_________ 年_____ 月_____ 日，贷款用途为 __________.　　第五条 甲方对抵押物依法享有所有权。　　第六条 甲方在本合同生效之 日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。　　 甲 方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得 房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。　　第七条 抵押担保的范围：贷款担 保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿 金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等)　　第八条 本合同的效力 独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。　　第九条 本合同项下有 关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。　　第十条 抵押期间，甲方有 义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。　　第十一条 甲方 应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为 保管。　　第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致 抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户， 抵押期间甲方不得动用。　　第十三条 抵押物价值减少，甲方应在30 天内向乙方提供与减 少的`价值相当的担保。　　第十四条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、 出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。　　第十五条 抵押期间， 经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。　　 第十六条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍 卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。　　第十七条 发生下列情况之一，乙方 有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提