《西安市房屋租赁合同(自行成交版本)》.doc

合同编号： 西安市房子租借合同 租借人： 承租人： 西安市房子租借合同 租借人（甲方） ： 证件类型及编号： 承租人（乙方） ： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，就房子 租借的有关事宜达到协议如下： 第一条 房子基本状况 （一）房子坐落于西安市 区（县） 街道办事处（城镇） ，修建面积 平方米。 （二）房子权属状况：甲方持有 （□房子所有权证 / □公有住房租借合同 / □房子买卖合同 / □其 他房子来历证明文件） ， 房子所有权证书编号： 或房子来历证明称号： ，房子所有权人（公有住房承租人、购房人）名字或称号： ，房子 （□ 是 / □否） 已设定了典当。 第二条 房子租借状况及挂号存案 （一）租借用处： ；如租借用处为寓居的，寓居人数为： ，最多不超越 x 人。 （二）如租借用处为寓居的，甲方应自与乙方缔结本合同之日起 7 日内 ，到 房子地点地的社区和租借 房子服务站 处理房子租借挂号手续。对多人寓居的，乙方应将寓居人员状况奉告甲方，甲方应树立寓居人 员挂号簿，并按规则报送服务站。本合同改变或许停止的，甲方应自合同改变或许停止之日起 5 日内 ，到 房子地点地的 社区和租借房子服务站 处理挂号改变、刊出手续。在本合同有用期内，寓居人员产生改变的， 乙方应当自改变之日起 2 日内 奉告服务站，处理改变挂号手续。 居住人员中有外地 ( 本市以外 ) 人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理 暂住证；寓居人员中有境外人员的， （□甲方 / □乙方） 应自缔结本合同之时起 24 小时内 到当地公安派出 所处理住宿挂号手续。 租借用处为非寓居的，甲方应自缔结房子租借合同之日起 30 日内，到 房子地点地的房子行政管理部门 处理房子租借合同存案手续。 第三条 租借期限 （一）房子租借期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房子按约好条件交给给乙方。 《房子交割清单》 （见 附件一）经甲乙两边交验签字盖章并移送房门钥匙及 后视为交给结束。 2 （二）租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物品、设备设 施。甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验，结清各自应当承当的费用。 乙方持续承租的，应提早 日向甲方提出 （□书面 / □口头） 续租要求 , 洽谈一致后两边从头签定 房子租借合同。 第四条 租金及押金 （一）租金规范及付出方法： 元/ （□月 / □季/ □半年 / □年），租金总计：人民币 元整（￥： ）。 支 付 方 式 ：（ □ 现 金 / □ 转 账 支 票 / □银 行 汇 款 ）， 押 付 ，各 期 租 金 支 付 日 期: ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租借期满或合同免除后，房 屋租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返 还给乙方。 第五条 其他相关费用的承当方法 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费（ 13） 费用。 本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的费用，甲方应 依据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。 第六条 房子保护及修理 （一）甲方应确保房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得 危及人身安全；承租人确保恪守国家、北京市的法令法规规则以及房子地点小区的物业管理规约。 ?? （二）租借期内，甲乙两边应一起保证房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况： 1、关于房子及其隶属物品、 设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗， 乙方应及时告诉甲方修正。 甲方应在接到乙方告诉后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因 修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。 2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使房子及其隶属物品、设备设备产生损坏或毛病的，乙方应担任 修理或承当补偿职责。 第七条 转租 除甲乙两边还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或悉数转租给 别人，并就受转租人的行为向甲方承当职责。 第八条 合同免除 （一）经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法持续实行的，本合同自行免除。 （三）甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同： 3 1、拖延交给房子达 日的。 2、交给的房