房屋的买卖实用合同协议范文书.doc

房子生意合同协议书 卖方：_______（简称甲方）身份证号码： _________________ 买方：_______（简称乙方）身份证号码 :________________ 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产处理 法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈 共同的基础上，就乙方向甲方购买私有住宅，达到如下协议： 第一条 房子的基本情况： 甲方房子坐落于 ____________________________________坐落第 ______层______户，房子结构为 ___________，房产证挂号面积 _______平方米，房子一切权证编号：__________________________。_ 第二条 价格： 1、甲、乙两边洽谈共同， 甲方所售房子总金额为人民币 元（大 写 拾 万 仟 佰元整），（含隶属设备费用） ； 2、 甲、乙两边达到共同意见，两边生意税费由乙方担负。 第三条 付款方法： 乙方于本合同签定当日内向甲方付出诚意金 _________（大写 ）， 余款_______________元（大写 拾 万 仟 佰元整） 在房子 过户手续处理结束之日付出。 第四条 房子交给期限： 除不行抵抗的自然灾害等特殊情况外， 甲方应于乙方交给完诚意金当 日内，将该房子交给乙方用于自行装饰整理。 乙方彻底付清余款当日 内，甲方将房子一切权交给给乙方。 第五条 甲方逾期交给房子的违约职责： 除不行抵抗的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第四条规则 的期限将该房子及时交给乙方运用， 每逾期一天，依照购房总价的 3‰ 付出违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不实行本合同，乙方有 权解除合同，由甲方向乙方付出总房价 20%的违约金。 注：1、甲方如无故停止合同，甲方应向乙方交还首付款、及付出总 房款 20%的违约金。 2、乙方如无故停止合同，甲方应向乙方交还首付款一起，乙方 付出总房款 20%的违约金。装饰费用甲方不再交还。 第七条 关于产权过户挂号的约好： 甲方应帮忙乙方在房子产权挂号机关规则的期限内向房子产权挂号 机关处理权属过户挂号手续。 甲、乙两边在房子生意合同签定后七日 内备齐一切处理过户的材料， 向房子生意行政主管部门恳求处理房子 生意权属过户挂号相关手续， 将房子一切权证处理至乙方名下。 因为 甲方原因导致乙方逾期获得房子一切权证的， 乙方有权追查甲方违约 职责，每逾期一日，甲方应按总房款的 3‰ 向买方付出滞纳金，逾期 超越三十日，乙方有权解除合同或根据本合同恳求法院强制实行过户 手续。若因而导致乙方解除合同，甲方应向乙方交还首付款、装饰费 用及付出总房款 20%的违约金。 第八条 签定合同之后，所售房子室内设备不再改变。甲方确保在交 易时该房子没有产权胶葛， 质量契合国家有关规则， 契合房子出售的 法定条件。房子交给运用之前的有关费用包含水、电、气、物业、有 线等费用有甲方承当。 由此引发的胶葛有甲方自行处理， 于乙方无关。 第九条 甲方确保在处理完过户手续之日起 ______日内，将户口 迁出，逾期超越 ______日，乙方每日按已付款的 _____%收取违约金。 第十条 本合同在实行中产生争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不 成的，甲、乙两边可依法向该房子所在地人民法院申述。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙两边另行议定，并签定补 充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。 第十二条 本合同一式二份，甲、乙两边各执一份，甲、乙两边签字 之日起收效。均具有平等法令效力。 甲方（签名或盖章） ： 乙方（签名或盖章） ： 签定日期： _________年______月_______日