房屋的承包租赁实用合同.doc

房 屋 租 赁 合 同 出租人（甲方）： _________________ 承租人（乙方）： _________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的根底上，就 房子租借 的 有关事宜达成协议如下： 一、租借项目：甲方所属房子地址 __________________________________ 二、租借年限： 乙方租借甲方上述物业。由 _______ 年____ 月____ 日至_______ 年____ 月____ 日止。租借期满，甲乙两边 持续租借的可根据甲方新的租借价格，优先续约。 三、租借金额和押金： 乙方租借的房子月租金￥ ________ 元（_____________________ ），乙方另付 _____ 个月租金￥ ________ 元（_____________________ ）作合同押金（不计息）。 _______ 年____ 月____ 日起从原月租金根底递加 ____% 至合同期满。租金价格不含税，租借期内该房子所产生的全部税项由乙方担任。乙方有必要于每月 1 号 前缴交全部费用及租金给甲方，每超期壹天，罚滞纳金 3%，超期 5 日不缴交相关费用及租金，属乙方违约， 甲方有权回收乙方的房子，并追收齐应收的金钱。 属甲方的产业，乙方应坚持租借前的结构无缺交回给甲方。 归于乙方的可动产业应在合同期满即搬家结束，甲方应将押金退回给乙方（押金不能抵作租金）。 四、违约职责： 1、乙方在租借期间出资兴修的根底项目（包含水电、装饰、弱电线路等），合同期满或乙方违约时应无偿归 还甲方全部。 2、如乙方违约或半途要求解除合同，乙方须补偿双倍押金并付出所欠的全部金钱，合同停止；甲方需提早解 除合同的，甲方补偿双倍押金，合同停止。 五、乙方职责： 1、租借期间由乙方从事的全部经济活动，全部债权债务由乙方承当。 2、乙方对租借的房子，只要运用权、管理权。禁绝典当，禁绝变卖、变相全体转租，禁绝违章运营，禁绝损 坏房子结构，如违背上述规则作乙方违约处理，甲方有权停止本合同，由此给甲方形成经济丢失由乙方担任 补偿。 3、乙方在租借期间有必要准时缴交水费、电费，如超出交款期限，甲方可封表停水电。 4、租借期内，乙方有必要恪守广州市的安全法规，不得乱搭乱建、乱拉乱接电线，不然产生全部事端（包含伤 亡事端），由乙方负全责。由此而形成甲方经济丢失由乙方担任补偿。 5、乙方在租借期间，担任保养保护房子设备，包含但不限于门窗、门锁、水阀、电线、电灯、开关、网线、 电视线等的正常运用。合同期到期后交还房子时有必要确保全部设备的完好并可以正常运用。如有损坏，乙方 担任修理，如不修理，甲方有权在押金中直接扣减修理费用。 6、乙方在租借期间，有必要恪守国家的法规，不得从事违法活动，恪守公安部门的治安管理条例及当地的村规 民约，不然由此产生的职责由乙方承当。 7、由乙方在租借期间，要定时查看房子的消防工作，按有关要求装备相应的消防器材。不按规则运用煤气炉 具、容用具、电器等涩北，经劝止而不整改或整改不符合规则的，甲方有权停止合约，一同丢失由乙方担任。 8、在租借期间，制止乙方将房子出租给带有色情的发廊、按摩、沐足及其它的电子游戏机室、网吧、酒吧等 作运营场所。如经陪场所核实带“黄，赌，毒”及其她违法性质的，全部职责由乙方担任。 9、禁止出租给煤气代充点、易燃爆物品及旧废品堆积、收买点作运营场所或居处。 10、室内不能装置吊扇，另 201 房、301 房、 401 房、501 房内电热水器均为甲方原有物品。 六、其他： 1、固国家建造征用土地及村庄建造开展用或要拆迂房子时， 由甲方担任与征地单位处理， 两边一起停止合同， 并不作任何一方违约，乙方有必要遵守并在甲方规则时间内无条件搬家结束，甲方应把押金退回给乙方。 2、凡触及甲方的其他相关受益人利益问题时，由甲方担任协谐和处理。本合同一旦签定，乙方即视为甲方可 全权代表其他相关受益人，并只对甲方履行合同； 3、本合同在租借期间如产生胶葛，处理办法由甲、乙两边洽谈处理，如两边洽谈不成，双发均有寻求行政或 司法处理的权力。 4、租借期满，合同天然停止。房子中全部不明白产及装饰部分属甲方全部，乙方无权清拆。归于乙方的动产部 分有必要于期满前自行处理，合同停止日后房子中全部产业属甲方全部。如持续续约，以新续约合同为准。 5、本合同一式二份，甲、乙两边各执一份。本合同经两边签字乙方交纳定金时收效，两边有必要履行本合同， 如有不尽事宜，可另行签定弥补条款，弥补条款与本合同条款有平等法令效力。 甲方（签字）： _________ 乙方（签字）： _________ 甲方身份证号码： 附：乙方身份证复印件： 联系电话： ___________ 联系电话：