出租房屋综合管理责任书.docx

精选资料 精选资料 出租房屋综合管理 土 责 任 书 呼图壁镇社会管理综合治理工作中心 出租房屋综合管理责任书 根据呼图壁县社会管理综合治理委员会办公室下发的 《呼图 壁县出租房屋登记备案实施办法（试行） 》呼社综委〔 2015 〕 4 号文件精神， 为加强房屋租赁市场和出租房屋综合管理， 明确房 屋出租人在社会治安管理等方面的责任和义务， 维护正常的房屋 租赁市场秩序，根据有关法律、法规规定，特制定本责任书： 一、房屋出租人（托管人）应履行的责任义务： 房屋出租人、 受委托人均为治安责任人， 必须遵守国家和自 治区有关法律、 法规和规章， 自觉履行房屋租赁及出租房屋管理 的责任和义务： 1、积极配合社区和社区警务室对出租房屋实施的治安管理 和综合管理， 及时交纳出租房屋治安责任保证金， 主动向承租人 宣传出租房屋治安管理和综合管理的法律、 法规和规章， 并督促 其自觉遵守。 2、不得将房屋出租给无有效身份证件或无民事行为能力的 人员，必须查验承租人有效证件、便民联系卡、担保书等； 3 、出租人或受委托人应在承租人及同住人入住 3 小时内对 其基本情况进行登记， 并向所在地社区综治工作站报告； 督促或 带领流动人口到公安派出所进行居住登记并办理居住证 4、督促承租人及时如实向有关部门报告本人计划生育、计 划免疫、子女接受义务教育情况； 5 、如发现承租人穿着非传统服饰、各类蒙面罩袍和青年男 性蓄大胡须等情况及时向社区、警务室报告； 6 、坚决禁止一人登记，多人居住； 7、如发现出租房屋内从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制 假造假、 窝藏罪犯暴恐分子等违法活动的因及时向社区民警、 公 安机关报告并配合查处； 8 、房屋租赁合同变更或解除后，应于变更或解除之日向所 在社区综治工作站、警务室办理租住人员注销等手续。 9、出租人每季度不少于两次对出租房屋进行安全检查，落 实防火、防盗措施，及时排除安全隐患； 10 、承租人不得擅自改变出租房屋使用功能，利用出租房 屋从事旅馆、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动的，出租人 应当要求其在开业前办理消防及工商业营业执照等相关手续。 11 、自觉接受政府有关主管部门依法进行的检查和询问， 协 助政府有关管理部门对出租房屋实施的管理。 二、责任追究 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》 、《新疆维吾尔自 治区流动人口服务和管理办法》、 《新疆维吾尔自治区出租房屋 管理办法》等有关规定： 1. 出租房屋未领取《出租房屋登记备案证》出租的，由派出 所查封该出租房屋， 3 个月内禁止出租。 用于个人或家庭居住的 处 300 元以下罚款；用于员工集体宿舍的并处月租金 2 倍以下 罚款。 2. 房屋出租人（委托代管人、经营业主）不履行责任义务， 三小时内未向社区或包户干部报告承租人、从业人员变更情况 的，由社区民警对房东进行训诫，社区下发《整改通知书》 ，限 期整改，并在《出租房屋登记备案证》 中扣除 10 分，扣除 50-100 元的治安责任保证金，造成影响的，行政拘留。 房屋出租人将房屋出租给无合法有效身份证件的， 社区下 发《整改通知书》 ，进行警告，第二次出现类似情况的，由社区 民警对房东进行训诫并扣除 100-200 元治安责任保证金，每发 现一次，在《出租房屋登记备案证》中扣除 10 分，年内被发现 累计达到 3 次的，吊销《出租房屋登记备案证》 ，整改验收合格 后重新发放《出租房屋登记备案证》 。 房屋出租人对承租人（雇佣人）利用所租房屋进行、违法 犯罪活动不制止、不报告的， 由公安机关责令停止出租，并扣除 全部治安责任保证金，吊销《出租房屋登记备案证》 ，责令停止 出租，情节严重的依法追究责任。 5 、小宾馆、小旅店、招待所、留宿的洗浴场所应当按照国 家和自治区有关规定接入旅店业治安管理信息系统。 对不按规定 接入的，公安机关不予办理《特种行业许可证》 ；对无证经营的情节较轻的可处 5 日以下拘留或 500 元以下罚款，情节严重的 可处 10 日以上 15 日以下拘留并处 500 以上 1000 元以下罚款， 并责令其停业； 对不如实登记有效身份证件， 未上传信息的处以 200 元以上 500 以下罚款，并限期整改，整改不落实的责令停 业整顿。 6. 出租屋内发生地下讲经等非法宗教活动或藏匿暴恐分子， 发生危安案（事）件的，由公安机关责令停止出租，并依法追究 责任。 三、表彰奖励 积极配合社区和警务室工作，认真履行房东职责，在季度星 级评定中， 可评为三星级出租房屋， 连续四个季度被评为三星级 的出租房屋， 可以参与乡镇优秀出租房屋的评选， 也可以以社区 表彰资金可以在本年度扣为单位进行优秀出租房屋的评选表彰， 除的出租房屋治安责任保证金中支取。 表彰资金可以在本年度扣 公安派出所：盖章）