房屋的买卖实用合同协议范文书(正式).doc

房地产生意协议书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙两边就房地产生意事项，经洽谈一致，达到以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 __________市_______区______路_________小 区___________号楼__单元___________室（建筑面积 _____平方米，房子所 有权证号_________）房产悉数出售给乙方，并将与所出卖该房产的相关的 土地运用权一同出售给乙方（国有土地运用证号 ________）。房产证及国 土证复印件载于本合同附件中。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充沛 的了解并乐意购买该房地产。 二、双方议定上述房地产的成交价为人民币 ( 大写)___________元（小 写___________元）。 三、付款时刻及方法 1、定金：甲乙两边在签定本合一同，以现金方法向甲方支付定金公民 币（大写） ________元（小写___________元）。 2、首期款：甲乙两边待房地产买卖中心监证收效后 _____天，乙方向 甲方，以银行转账方法将 首期款 公民币（大写） ________________元（小 写___________元） ，汇入甲方银行账户：户名 _______________，账号： ______________________________________，_ 银行称号：______________ ________。 3、尾款：甲乙两边在房地产买卖中心监证收效后 ______天内，乙方向 甲方，以银行转账方法将尾款公民币（大写） ________________元（小写_ __________元） ，汇入甲方银行账户：户名 _______________，账号：___ ___________________________________，_ 银行称号： _________________ _____。 四、买卖税金及手续费 房子买卖过程中产生的税金及手续费，除经营税金及附加由甲乙两边 各承当 50%外，其它税、费均由乙方承当。甲方应承当的经营税金及附加， 在处理交纳经营税及附加手续时，根据地税的完税凭据，以现金方法支付 给乙方。 五、 房子交给 1、甲方应在收到全款的 ________日内，与乙方处理房子交给手续。 2、甲方在交给房产什物时，应确保该房产无任何担保、典当；无人租 住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、 有线电视费。 房子一旦交给即表明乙方认同房子的现状，交给后，甲方不再负任何 职责。 六、违约职责： 1、乙方交纳定金 ______天内，乙方不履约，乙方不得向甲方索还定金， 合同自动停止。 2、乙方交纳定金 ______天内，甲方半途不履约，甲方应将定金退还给 乙方，另交给乙方相当于定金数额的违约金。 3、乙方不能如期向甲方支付首期款、尾款的，每逾期一天，由乙方向 甲方付相当于上述房地产价款千分之 ______的滞纳金。逾期 ___天，甲方有 权停止本合同，索赔丢失。 4、甲方不能如期向乙方交给房地产什物，每逾期一天，由甲方向乙方 付相当于上述房地产价款千分之 __________的滞纳金。逾期 ____天，乙方 有权停止本合同，索赔丢失。 5、在房地产买卖中心监证收效后至乙方支付完尾款的期间内，乙方除 可将房子典当，作为请求住宅公积金借款支付甲方尾款外，其它任何方法 的转让、赠与、租借、典当等行为均为违约行为，全部职责由乙方承当， 甲方有权停止合同，索赔丢失。 七、争议处理： 本合同在实行中若产生争议，甲乙两边应采纳洽谈方法处理，洽谈不 成时任何一方均可向岳阳市房地产裁定委员会请求调停或裁定，也可向有 管辖权的公民法院申述。 九、本协议一式两份，具有平等法律效力，自两边签字之日收效。 十、其它事项：甲乙两边签定的并在岳阳市房地产存案的《房地产买 卖合同》，仅用于处理房地产过户手续。若在房地产买卖过程中呈现任何 争议，以本合同为准。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 电话： 电话： 立合一同间： 年 月 日 合同附件： 1、房产证、疆土证复印件 2 、甲方、乙方身份证复印件 严歌苓说，人之间的联系不一定从生疏发展为熟识，从熟识走向生疏，同样是正常发展。 人与人之间的缘分，远没有想像中的那么结实，或许前一秒钟还牵手一同阅历风雨，后一秒就说散就散，所以，你要懂得善待和爱惜。 人与人共处，考究个诚心，你对我好，我就对你好，你给予真情，我还你真意，人心是相互的。 两个人在一同，总会有人自动，但自动久了，就会累，会悲伤，心伤了就暖不回来了，凡事多站在对方的视点想一想，多一份忍受和谦就，就不会有那么多的怨气和误解，也少了一些擦肩而过。 做人不要太严苛，太苛无友，人无完人，每个人都有这样或那