2021房地产借款抵押合同范本.pdf

房地产借款抵押合同范本 房地产借款抵押合同范本 　　房地产借款抵押合同 1　　 甲方：中国建设银行______________支行　　乙方：____市 ______房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，__________________有限公司向甲方借 款____万元，银行承兑汇票为____万元，其中由_____________有限公司以其位于衢州经济 开发区的地号为 b—29 号地块、面积为____平方米、国有土地使用证号为衢州国用（2003 ） 字第 3—277 号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元，由__________________有限 公司位于____市新桥街樟树底土地、衢龙路以北 e—1r 土地、e—1c 土地和______ 东苑小区 土地共同抵押了____万元。　　现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保 的主债权　　乙方提供的质押存单担保的主债权为__________________有限公司向甲方的 借款、应付的银行承兑汇票并由________________有限公司提供抵押担保的款项，该款项本 息总共________ 万元人民币，__________________有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。 被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于 中国建设银行 XX 市分行金额为万元人民币的存款单作为质押，存单的号码为 ________________ ，存款人为乙方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、 违约金和实现质押的费用。第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交 给甲方保管。第五条特别约定　　本协议甲、乙双方约定，在 XX 市土管部门将上述 b—29 号地块土地使用权过户到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的 权证文本时，本质押协议生效。　　如__________________有限公司所有的位于 XX 市经济 开发区地块编号为 b—29 号、面积为____㎡的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国 用 （ 2003 ）字 第 3—2477 号 ） 在 本 协 议 签 订 之 日 起 ________ 天 内 不 能 过 户 到 __________________有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后三天内将存 单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订后，甲方应向XX 市国土资源 局书面出具公函同意将位于 XX 市经济开发区 b—29 号地块过户到乙方名下。第七条______ 金辉房地产有限公 、__________________有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规 定的被担保的 6500 万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于 XX 市经济开发区 b—29 号地块的相关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九条本协议一 式二份，双方各执一份。　　抵押人：×××××有限公司（以下简称甲方）　　住所地：　　 法定代表人：×××　　 甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙 方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：　　第一条为了 确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有 权处分并拥有使用权的位于××市×××镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物） 的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见 本合同的附件一。　　第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程 款，违约金以及实现抵押权的费用。　　第三条甲、乙双方特别声明，本合同的`效力独立 于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。　　第四条本合同项下有关评估、保险、 鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。　　第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本 合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本 合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。　　第六 条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠 或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担 责任。　　第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方 造成的一切损失，甲方应负责赔偿。　　第八条发生以下情况的，按 《中华人民共和国担保 法》的