合肥市房屋的租赁实用合同(范本).doc

合肥市房子租借合同 出 租 方： 承 租 方： 1 合 肥市 房子租 赁合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿 的基础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下： 第一条 房子基本状况 该房子坐落于合肥市 区（县） 该房子为：高楼 室 厅 卫，平房 / 间，建筑面积 平方 米，装修状况 。 第二条 房子权属状况 甲方对该 房子享有一切 权的，甲方应向乙方出示 房子 一切权证，证书编 号 为： 。 第三条 房子用处 该房子用处为： 。乙方确保， 在租借期内未征得甲方书面赞同， 不得私行改变该房子的用处。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示有用 身份证 。 （二）乙方应向甲方出示有用 身份证或营业执照 ，并在合同签定时供给复印件一份。 第五条 租借期限 （一）房子租借期自 年 月 日至 年 月 日，共 计 年 个月。 （二）租借期满，甲方有权回收该房子。乙方有意持续承租的，应提早 30 日向 甲方提出续租要求，征得赞同后甲乙两边从头签定房子租借合同。 第六条 租金 （一）租金规范： 元/ 月， 元/ 季度 。，房子租期每满一年，依据市 场改变状况，两边可洽谈对租金进行调整。 2 （二）租金付出方法：租金需在入住前付出， 乙方有必要在前（□月 / □季）末，将下 （□月/ □季）租金打入甲方指定账户 。帐号为： 第七条 房子租借确保金 （一）甲方交给该房子时，乙方 应向甲方付出房子租借确保金，详细金额为： 2500 元（大写： 贰仟伍佰元 ）。 （二） 租借期满或合同免除后， 房子租借确保金除抵扣应由乙方承当的费用、 租金、 以及乙方应承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还乙方。 第八条 其他费用 租借期内，与该房子有关各项费用的承当方法为： （一）乙方承当（ √□ 水费 / √□ 电费 / √□ 电话费 / √□ 电视收视费 / √□ 供暖费 / √□ 燃气费 / √□ 物业管理费 / √□▁其它应由租方承当的费用▁ ） 等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 第九条 房子的交给及返还 （一）交给：甲方应于 年 月 日前将房子按约好条件交给给乙方。 《房子隶属设备、设备清单》经两边交验签字盖章并移送房门钥匙后视为交给完结。 （二）返还：租借期满或合同免除后，乙方应返还该房子及其隶属设备。甲乙两边 检验认可后在《房子隶属设备、设备清单》上签字盖章。甲乙两边应结清各自应当承当 的费用。 返还后关于该房子内乙方未经甲方赞同留传的物品，甲方有权自行处置。 第十条 房子及隶属设备的保护 （一）租借期内，甲方应保证该房子及其隶属设备处于适用和安全的状况。乙方发 现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正。 甲方应在接到乙方告诉后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为维 修，费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。 （二）乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备。 因乙方保管不妥或不合理运用， 致使该房子及其隶属设备产生损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。如乙方 拒不修理或拒不承当补偿职责的，甲方可代为修理或置办新物，费用由乙方承当。 （三）关于该房子及其隶属设备因天然特点或合理运用而导致的损耗， 乙方不承当 职责。 第十一条 制止乙方对房子进行转租以及与别人合租。 3 第十二条 制止乙方对房子进行拆改变化。 第十三条 一切权变化 （一）租借期内甲方转让该房子的， 甲方应当提早 日书面告诉乙方， 乙方在 平等条件下享有优先于第三人购买的权力。 （二）租借期内该房子一切权产生变化的，本合同在乙方与新一切权人之间具有法 律效能。 第十四条 合同的免除 （一）经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。 （二）有下列景象之一的，本合同停止，甲乙两边互不承当违约职责： 1、该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁规模的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房子毁损、灭失或形成其他丢失的。 （三）甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同： 1、未按约好时刻交给该房子达 日的。 2、交给的房子不符合合同约好严重影响乙方运用的。 3、不承当约好的修理责任致使乙方无法正常运用该房子的。 4、交给的房子危及乙方安全或许健康的。 5、其他： 。 （四）乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收该房子： 1、不付出或许不依照约好付出租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、私行改变该房子用处的。 4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。 5、私行将该房子转租给第三人的。 6、使用该房子从事违法活动的。 7、其他： 。 第十五条 违约职责 （一）甲方有本合同第十四条第三款约好的景象之一的，应按月租金的 % 向乙 方付出违约金。 （二