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住建局房管股年度工作总结 20XX年以来，县住房和城乡建设局房管股在局党组和局 机关的正确领导下，认真学习党的各项方针政策和业务知 识，团结一致，以深化房地产业改革，促进房地产市场持续 健康发展为重点，切实做好各项工作，取得良好的社会效益， 得到社会的好评。现将 20XX年的工作情况总结如下。 一、本年度工作进展情况 （一） 加强房地产交易与权属登记规范化管理。建立了 房产管理信息化系统，逐步规范房地产权属登记系统，聘请 专业技术人员进行培训，工作人员已熟练掌握系统各项技术 程序。新建商品房购销合同备案及房地产产权登记系统已在该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 使用中。截止20XX年12月30日，共办理房屋权属登记 485 宗平方米，其中：初始登记 265宗74625平方米；二手房交 易72宗12240平方米；收取房屋所有权登记费共计元。商 品购销合同登记备案 733宗平方米、注销合同备案 104宗， 办理房屋抵押登记件数 1112件、抵押建筑面积平方米、抵该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 押金额万元、债权数额万元。历年房产档案的信息录入及档 案入库已经全部完成，录入总件数 14985件、证书数14672该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本、总建筑面积平方米，20XX年7月13日一17日县档案局 对所录入的房产档案进行了验收。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 持续健康发展房地产市场。一是进一步完善了商 品房预警机制，加强商品房预（销）售管理和登记备案制度， 落实动态巡查监管机制， 不断提高市场销售透明度。20XX年 共办理了 14家预售许可证，预售面积平方米。二是协同有 关部门认真开展房地产市场秩序规范服务工作，进一步净化 房地产市场，做好房地产开发企业的各项服务工作。共对县 内7处、万平方米的房屋进行了安全鉴定该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （三） 加强小区物业监管。不断对物业小区管理工作进 行检查和指导，培育和引导物业管理市场规范发展，积极协 调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷，进一步促进物业管 理走向规范化。同时，以“省级文明县城”验收为载体，积 极开展小区环境整治活动，抽调专人进行督查，优化小区环该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 境，共建文明和谐的居住小区。截止目前，我县共有 6家物 业管理公司。 （四） 全力推进农村危房改造工作。 20XX年上级下达我 县农村危房改造任务数为 151户（勐统镇62户、卡斯镇89 户），均为拆除重建。下达补助资金万元，其中中央补助资 金万元、省级补助资金万元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （五） 强化效能建设，房管形象逐步提升 严明的机关效能是转变工作作风、提高工作效率、提升 机关形象的重要保障。今年，我们从完善制度、规范程序、 严格考核入手，强化了科室效能建设，提升了房管形象，不 断规范内部管理，在工作中推行政务公开制、首问负责制、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 限时办结制、责任追究制、特事特办制、双向沟通制六项制 度。同时将工作目标予以量化， 年终实行严格的百分制考核该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、下步工作计划 紧紧围绕工作任务，履行房管股职能，提高工作标准， 促进各项全面协调持续发展。 1、 继续规范房地产交易与权属登记管理工作，完善个人 住房信息系统。处理好房屋权属登记历史遗留问题，加强权 属登记管理，维护产权人的合法权益，继续完善房个人住房 信息系统建设。同时，进一步简化办事环节，提高办事效率 和服务质量，塑造服务品牌，严格执行首问责任制、一次性 告知制、限时办结制、过错责任追究等制度，营造“优质高 效、公开公正、清正廉洁”的服务环境。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 进一步规范房地产市场秩序，搞好对房地产开发企 业的监管工作。扎实开展全县房地产开发企业资质暨市场监 督检查，做好商品房登记备案及预售许可工作，进一步规范 房地产开发经营行为，加大宣传力度，提高企业竞争力，提 高楼盘品位，提升城市档次。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 进一步加强住宅小区的物业监管工作。指导房地产 开发企业做好物业管理工作，努力提高我县物业管理水平， 开展物业服务企业监督检查工作，促进我县物业管理服务上 台阶。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、随着房地产业开发建设的增加，入住小区数量的增 多，小区物业管理规范化标准化势在必行，建议成立物业管 理股，专职负责各个住宅小区物业管理相关业务该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、加强党风廉政建设。全面落实党风廉政和风险防范 工作，推行党风廉