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会计学院资产评估专业毕业房地产评估 事务所实习报告 实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，它使我 们在实践中了解社会、在实践中巩固知识 ; 实习又是对每一 位大学毕业生专业知识的一种检验，它让我们学到了很多在 课堂上根本就学不到的知识 , 既开阔了视野，又增长了见识， 为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，也是我们走向 工作岗位的第一步。 XX 年的 9 月我迈进大学的校门， XX 年的 7 月我将告别 大学校园，开始我的工作生涯。在 XX 年的 3 月到 6 月，我 在宁夏的房地产评估事务所实习，学习到了很多的知识，也 在玛雅龙行房地产集团注册资产评估师和中国注册房地产 估价师和注册土地估价师的指导和教育下，学习了房地产评 估，机器设备评估，土地评估的一些基本理论和相关的评估 程序和评估方法。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 在大学里，我的专业是资产评估与管理，也就是注册资 产评估师。资产评估在中国还是一个新兴的行业。中国的资 产评估业诞生于 1989 年，到现在为止刚刚走过了十八年的 发展历程，无论从从业规模还是完成的业务量来看，都呈现 出蓬勃发展的良好态势。伴随着中国经济体制改革的深入和 现代企业制度的推行，企业进行股份制改造、资产重组、转 让、兼并、出售、联营、合资等经济活动日渐增多，涉及产 权变动的经济行为均需要由独立的社会中介机构对涉及到 的资产的价值量进行客观评估。这为中国资产评估的产生和 发展提供了契机。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 经过十多年的发展，中国的资产评估已在国民经济建设、 国有企业改革、市场机制完善等方面做出了积极的贡献。但 是现状不容乐观。现实中还存在着诸多问题，严重制约着中 国资产评估业的发展：资产评估基本理论不成熟、体系不完 善，行业法律法规制定滞后，行业中部门垄断、多头管理得 力留问题仍然存在，评估机构体制不完善，评估人员职业道 德和风险意识亟待强化。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、实习单位 宁夏明大房地产评估中心 （ 有限公司 ） 宁夏明大房地产评估中心与玛雅龙行房地产属于同一 个集团。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 玛雅龙行房地产代理有限公司是宁夏玛雅房屋公司下 属的一家集房地产信息咨询、企业 CI 形象策划和代理销售 等为一体的专业地产代理公司。公司的运作体系涵盖并跨越 了房地产行业各个环节，包括项目策略企划和调研、广告设 计及执行、市场推和代理销售等为一体的专业地产代理公司。 公司的运作体系涵盖并跨越了房地产行业各个环节，包括项 目策略企划和调研、广告设计及执行、市场推广及销售等。 是最早介入宁夏一手楼盘市场的代理公司之一，具有很强的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 发展实力 宁夏明大房地产评估中心前身是宁夏房地产评估咨询 服务中心， 与 1997 年成立， 隶属于宁夏回族自治区建设厅。 XX年3月，根据国家、自治区关于中介机构脱钩改制的文件 精神，在全区率先进行脱钩改制，通过了自治区中介机构清 理整顿领导小组的验收，重新申报并核发了评估资质。宁夏 明大评估中心持有国家二级房地产评估资质证书及土地 B级该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 评估资质证书，并具有信息咨询服务企业资格。 宁夏明大房地产评估中心拥有 7 名注册房地产估价师， 5 名土地估价师， 2 名注册造价师， 4 名建筑工程师， 3 名注 册经济师， 2 名注册会计师以及一批资深的财务、房地产经 济、工程技术等方面的专家咨询队伍，企业规模和职业估价 师数量均位居全区同行业前列。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 宁夏明大评估中心的业务涉及房地产和土地使用权的 市场价格测算，抵押价格、保险、交易课税、法律仲裁，企 业合资入股、增资、破产兼并，债权债务，拆迁补偿等估价 业务，并编制开发项目可行性研究报告，房地产营销策划， 工程造价咨询。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 宁夏明大评估中心的企业类型为：自然人出资有限公司。 经营范围：土地评估 B 级，房地产价格评估贰级，防中 介咨询服务。 明大评估中心的评估项目涉及石油、 化工、交通、金融、 证券、房地产、机械、冶金、宾馆、酒店等各个行业。评估 主要项目有： 1、房地产评估 包括：房地产抵押价格的评估 ; 房地产转让、课税、租 赁、保险价格的评估 ; 房地产拆迁补偿价格的评估 ; 房地产纠 纷、拍卖价格的评估 ; 企业入股、兼并、债权债务中涉及的 房地产价格的评估 ; 以及其他目的的房地产价格的评估。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、土地评估 包括：土地使用权转让、课税、出让、抵押、分割等价 格的评估 ;作价入股的土地使用权价格的评估