XX新奥燃气规划报告.doc

****** 海量免费资料尽在此 求真务实 求真务实 奋发努力 开创长沙新奥燃气新局面 — 长沙新奥燃气3/1计划报告 NOV, NOV, 2003，11 朱 红 目 录 一、市场调研与发展趋势 二、未来五年市场机会及未来三年市场趋势 三、未来三年主要细分市场开发举措和业务指标预测 四、2004年市场开发计划 求真务实 奋发努力 开创长沙新奥燃气新局面 一、市场调研与发展趋势 （一） 城市概况与发展规划 1、城市概况： 长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科教中心，全国历史文化名城。长沙处于中国东南沿海地区、北方地区及西部地区之间的较为中心的位置，市区位于湘江和浏阳河交汇的河谷台地，属亚热带季风湿润气候区。长沙市市区面积556平方公里（含长、望、浏、宁三县一市），建城区面积129平方公里。总人口189万人，总户数55万户（含周边13个乡镇，约60万人口，16万户）。根据逐户调研，市内共有41万居民用户（39万户市区人口+2万户常住流动人口），人口净增率为1.26%。（见图） 长沙市经济状况良好，GDP值近几年来都保持了10%以上的增长速度，居民收入增加，人均消费性支出和居民可支配收入都有较大幅度的增长。（见图） 2、发展规划： 长沙市城市发展规划科学、布局合理。城市定位为：全国历史文化名城、湖南省省会，并逐步建设为我国中部地区的区域性现代化中心城市。 近期规划：至2005年，长沙市规划控制用地约200平方公里，规划人口约220万人。近期继续加大旧城改造力度；向东重点发展星马新城的星沙、马坡岭；向西重点发展河西新城岳麓山大学城、望城坡产业基地；向北加快霞凝新港城的建设；向南加快省政府新址的建设。 远期规划：至2020年，长沙市发展为“一主、二次、四组团”的空间结构。“一主”指主城区、“二次”指河西新城和星马新城、“四组团”指捞霞、高星、含浦、暮云组团。规划建设用地约350平方公里，人口350万人。 长沙城区建设规划：未来三年“一年一个样，三年大变样”。建设重点：一洲两岸、六桥三环、打开通道、建设新区；城市更大、更美，生活更舒适。长沙市政府决定用三年的时间创建国家园林城市，五年内达到园林城市最高目标——人居环境园林奖。 城市环保政策：长沙市能源结构中燃煤占主导地位，结构比重为69.57%，市区二氧化硫和酸雨污染严重，环境质量较差。政府先后颁布了一系列治理大气污染的文件，加大了环境治理的力度，如城区内限制使用燃煤锅炉等（见有关文件）。将天然气引入长沙也是政府改善城市环境质量的重要举措。 （二） 燃气概况 长沙市能源结构不合理。燃煤占69.57%、电力占15.44%、燃油占9.62%、燃气占5.37%。改善城市能源结构，提高长沙市各类用户的燃气气化率，刻不容缓。 1、市场特点： （1）多气种（人工煤气、混空气、瓶装气）、多形式（人工煤气管网、混空气管网、小区集中供气管道）、多渠道（专业公司、社会供气）并存，对建立统一的燃气大市场十分不利。 （2）管道燃气有较大的市场空间——人工煤气和混空气只占整个燃气市场份额的20%左右。（见图） 2、气源状况： 至今年11月底，人工煤气及机炉掺混气产气量13万立方米/日，气源厂LNG站建成，日供气量2万立方米，收购混空，日供气量4万立方米/日；明年2月底星沙LNG站建成，日供气量12万立方米 以上三种气源总量折合天然气近8000万立方米/年。2004年，我们要根据现有气源状况尽最大努力发展用户，使用气总量达到天然气首年供气量8000万立方米的照付不议合同量。（见图） （三） 民用户与新建房地产户情况 长沙市城市居民居住条件近几年来有了极大改善，人均住房使用面积达到17.82㎡。楼房与平房数基本比例为99：1。 1、长沙市现有居民小区 个，单位集体户16万户，社区居民户 户，气化率虽在94%左右，但管道燃气气化率仅占20%左右，发展空间较大。 2、从2001年一季度开始，我市房地产业景气指数开始走出低谷，向上回升，企业家信心指数开始上扬，宏观评估比较乐观。长沙市房地产近几年来的开工面积、竣工面积、销售面积等几个主要指标都有较大幅度的增长。（见图） （四） 工商户市场情况 工商户市场是城市天然气经营的主要市场，所占气量在总量的70%以上，直接关系到气量的销售和“照付不议”合同的实施及公司长期经营目标的实现。 2001年曾进行过一次全面的市场调查，今年又再次作了认真调研。全市共有三星级以上酒店50余家，大、中学校400多所。全市工商用户所耗煤、油、气等能源折合天然气总量达3.7亿立方米/年，近五年内可开发量为2.4亿立方米/年。现已与73家客户签定天然气供气框架性协议，协议用气量近1.5亿立方米/年。（见图） （五） 燃器具市场 长沙市气候温和湿润，季节