医院可行性研究报告.docx

*****妇产医院建设项目可行性研究报告 *****妇产医院 目录 1 总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 业主简介 (1) 1.3 编制依据 (2) 1.4 研究范围 (3) 1.5 主要技术经济指标 (3) 1.6 简要结论 (4) 2 项目建设的背景及必要性 (6) 2.1 项目建设的背景 (6) 2.2 项目建设的必要性 (18) 3 床位数预测 (21) 3.1 服务范围 (21) 3.2 需求分析 (21) 3.3 床位数预测 (22) 4 项目建设内容及规模 (23) 4.1 建设内容 (23) 4.2 医院建设标准 (23) 4.3 建筑规模 (25) 4.5 设备购置 (26) 5 建设地址和建设条件 (31) 5.1 项目选址原则 (31) 5.2 建设地址 (31) 5.3 建设条件 (32) 6 工程建设方案 (37) 6.1 设计原则及构思 (37) 6.2 平面布置 (38) 6.3 建筑方案 (40) 6.4 结构方案 (43) 6.5 给排水方案 (45) 6.6 电气方案 (48) 6.7 装修方案 (51) 6.8 车库通风设计 (51) 7 环境保护与节能 (52) 7.1 环境保护 (52) 7.2 节能 (54) 8 消防与安全 (59) 8.1 消防 (59) 8.2 职业安全 (60) 8.3 安全管理 (61) 9 组织机构及人力资源配置 (62) 9.1 组织机构设置 (62) 9.2 人力资源配置 (62) 10 招投标方案及项目进度计划 (63) 10.1 招投标方案 (63) 10.2 项目建设进度 (64) 11 投资估算与资金筹措 (65) 11.1 投资估算 (65) 11.2 资金筹措 (70) 12 经济社会效益分析 (71) 12.1 经济效益分析 (71) 12.2 社会效益分析 (71) 12.3 社会评价 (72) 13 风险分析 (75) 13.1 风险因素识别 (75) 13.2 风险评估 (76) 13.3 风险防范对策 (76) 14 结论及建议 (77) 14.1 结论 (77) 14.2 建议 (78) 1 总论 1.1 项目概况 ．项目名称：*****妇产医院建设项目 ．项目业主单位：*****妇产医院（筹） ．项目地址：*******组团 ．主要建设内容及规模 本项目为新建工程，总建筑面积为 11000 ㎡，包括功能用房 8300 ㎡，科研教学用房 600 ㎡，行政办公用房 400 ㎡，生活用房 500 ㎡， 保障系统用房 1200 ㎡，并包含公用工程、设备购置、附属工程等。 5．项目建设周期 根据项目特征以及项目建设的规模，项目建设期拟定为 18 个月。 6．项目总投资 项目总投资为 20010 万元，其中：工程费用 17182 万元，工程建设 其他费用 1223 万元，基本预备费 1105 万元，铺底流动资金 500 万 元。 7．资金筹措方式 项目全部资金来源于业主自筹。 1.2 业主简介 ***** 妇产医院由 ******* 有限公司发起设立。该医院主营中高端妇科、 产科、儿科，计划建设具有 100 张床位的综合医院。该医院计划由 ***** 刚退休的 ***** 院长担任名誉院长，由原 ***** 院长担任执行院长，专 家团队来自于第三军医大学*****及*****，医疗队伍实力雄厚。 *******有限公司成立于 2007 年 9 月，是经**市工商局注册的民营企 业，位于** 市*****22 号 2 栋 19-3 号，注册资金 1000 万元。公司主 要销售化工原料及产品、普通机械设备及配件、农副产品、机电产 品、装饰材料及建筑材料、园艺作物等商业贸易公司。 ******* 有限公司是一家按现代化管理制度设立、规范化运作，在公 司董事长 8888 卓越思想和多元化发展的战略规划下， ***** 公司近 年来发展迅猛。已由初建时的贸易型公司转变为综合型的技术实体， 公司从成立以来，业务蒸蒸日上，公司 2011 年实现销售收入 12478 万元；2012 年实现销售收入 15598 万元；2013 实现销售收 入 14038 万元，2014 年实现销售收入 15400 万元。如今，面临新 的机遇与挑战， *****公司将勇往直前，推陈出新，不断创造出新的 商业模式与盈利模式，全力将“*****”打造为主业突出、多元发展、具 有强大市场竞争力的综合性企业。 1.3 编制依据 《**市城乡总体规划（2007—2020）》 国家计委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通 知》和《关于发布房地产开发项目经济评价的通知》 《**市国民经济和社会发展第十二五规划纲要》； 《投资项目可行性研究指南》； 《建设项目经