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个人房产租赁协议标准版_协议范本 【篇一】 订立协议双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利责任关系，经双方协商一致，签署本协议。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房产______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条 租赁期间 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房产交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除协议，收回房产： 1.擅自将房产转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房产进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 协议期满后，如甲方仍继续出租房产的，乙方拥有优先承租权。 租赁协议因期满而解除时，如乙方确实无法找到房产，可与甲方协商酌情延长租赁期间。 租金和租金交纳期间、税费和税费交纳方式 第三条． 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房产修缮和装饰 修缮房产是甲方的责任。甲方对出租房产及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房产时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房产的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 3.由乙方承担责任维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房产结构的前提下，可以对承租房产进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： ); ( 方承担______工料费由． 所有权属______方( )。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无商定的情况下，本协议对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房产，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本协议第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房产，承担责任赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方承担责任赔偿对方______元。 3.乙方延期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房产转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，解除租赁协议。同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房产，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有解除协议的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本协议签证机关的监督下进行。 免责条件 第七条． 1.房产如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房产，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而解除协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房产租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他商定事宜 第十条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签署补充协议。补充协议报送市房产租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本协议具有同等效力。 本协议