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万科 A 偿债能力分析 一、万科基本情况介绍： 万科公司（ 000002）全称是万科企业股份有限公司，总部设在深圳，成立于 1984 年，是目前中国 最大的房地产公司。万科在 1991 年成为在深圳证券交易所上市的第二家企业，经过十几年的发展，已经成为了 A 股市场房地产板块的蓝筹股。近几年，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓 “万科化 ”的企业文化享誉业内。 二、万科 A 偿债能力分析 企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。 （一）短期偿债能力分析 流动比率 2008 年年末流动性比率 =流动资产 / 流动负债 =1.76 2009 年年末流动性比率 =流动资产 / 流动负债 =1.92 2010 年年末流动性比率 =流动资产 / 流动负债 =1.59 分析：万科所在的房地产业 08 年的平均流动比率为 1.84 ，说明与同类公司相比，万科 09 年的流 动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时，万科 09 年的流动比率比 08 年大幅度提高，说明万科在 09 年的财务风险有所下降 , 偿债能力增强。但 10 年呈下降状态，说明公司 的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。 2. 速动比率 2008