写字楼租赁合同(二)范本.pdfVIP

甲方（出租方）：_______________________ 乙方（承租方）：_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、 信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1．1 甲方将其合法拥有的座落在__________市 ___________________________出租给乙方使用。 1．2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ___________________________________平方米。 二、 租赁用途 2．1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2．2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该 房屋使用用途。 三、 租赁期限 3．1 该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____ 月____日止。 3．2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁 合同。 四、 租金及支付方式 4．1 该房屋月租金为人民币_________元。（大写： ___________________）。 4．2 该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第 一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。 五、 其他费用 5．1 乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络 使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行 承担。 5．2 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写 ________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还 乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方 得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 6．1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合 理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏 的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6．2 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承 担责任。 6．3 室内现有设施： 电器如下： ____________________________________________________________。 家具如下： ____________________________________________________________。 七、 转租的约定 7．1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限 内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7．2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还 应继续履行本合同规定的义务； （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相 应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条 8．1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同： （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或 乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电 等正常供应中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为严重影响正常使用房 屋的； （3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未 予以纠正的； （4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续 履行的； （5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经 司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方 责任的其他情况。 8．2 变更或解除本合同的，要求变更或解