2010年济南中海九曲商业项目市场研究报告部分2.pdf

61 消费者调研小结 n 本区域消费者具有一定的消费潜力，收入大多属于中产阶级。 n 公交车为首选的交通工具，对于项目的辐射能力具有较大影 作用，拥有私家车 的消费者对于项目的停车位有需求。 n 本区域的消费者具有一定的品牌认知度，对于商场的选择品牌的主导力较强，其 次为餐饮娱乐配套。 n 消费者对于大卖场、电影院、KTV、健身会所、大型中餐等业态较有偏好。 n 消费者对于本项目期待较高，中档定位是期待方向。 62 市场需求分析 消费者需求分析 运营商家需求分析 63 商家访谈流程 访谈对象 访谈目 访谈方式 p 主力店品牌商家 p 了解商家 拓展计划 p 电话采访 p 零售类品牌商家 p 了解商家对本项目 看法 p 餐饮类品牌商家 p 面谈 p 了解商家对本项目 p 娱乐类品牌商家 进驻意愿 64 商家访谈名单 访谈 访谈 商家类型 商家名称 商家类型 商家名称 数量 数量 大卖场 3 Tesco乐购、卜蜂莲花、欧尚 美食 场 1 美乐汇 体育用品卖场 1 迪卡侬 高级中餐 2 金钱豹、小南国 儿童职业体验 2 酷贝拉、大未来 异国料理 4 韩风、吉野家、权金城、汉拿山 个人护理 2 屈臣氏、万宁 美容美体 2 玛花纤体、紫琪尔 化妆品专卖 2 Sasa、哥诗玛 电玩 2 汤姆熊、神采飞扬 电器数码卖场 4 Bestbuy、苏宁电器、国美电器、宏图三胞 KTV 1 钱柜KTV 居家生活 3 一伍一拾、JYSK、特力屋 文化主题酒吧 1 1912 服饰零售 2 Nike Factory Store、凌致 （Only、 会所 1 康骏会所 Veromoda） 电影院 3 金逸、橙天 禾、保利博纳 儿童早 1 金宝贝 休闲餐饮/咖啡 3 一茶一坐、海底捞、星巴克 酒店 3 戴斯、雅高、福朋喜来登 合计：43家 65 较有意向商家分析 暂无意向 16 有待考虑