二手房买卖合同自行成交无中介-------律师审查精修版.doc

二手房买卖协议 协议编号： 出卖人（甲方）： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 企业资质证书号： 法定代表人： 委托代理人： 委托销售经纪机构： 业务代理人： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 代办人身份证号/执业证号： 联系电话： 买受人（乙方）： 身份证号码： 邮编编码： 联系电话： （出卖人、买受人为多人时，可相应增加） 1 根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下协议： 第一条 甲方所售房地产基本情况 1、甲方所售房地产产权证号为： ，坐落 于 ；位于第 层共 间，房屋登记建筑面 积 平方米（其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积 平方米）。 2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。 第二条 房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币 元。该价款 不含税费。 2、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金人民币 元整作为交易定 金，该定金于【本协议签订】【交付首付款】【 】时【抵作】 【 】房屋价款。 3、除定金之外的剩余房款人民币 元整，甲乙双方约定采取以下 第 种付款方式： （1）乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。 （2）分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支 付该房屋全部价款，首期房价款人民币（大2 写） （￥ 元），应 当于 年 月 日前支付。 （3）乙方于 给付首付款人民币 元，剩 余 申请贷款，乙方应于 向贷款机构递交申请贷 款的资料，并配合贷款机构办理审查、审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。 4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定采取以下第 种方式处理： （1）乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额 日内补足应交款。 （2）协议终止，甲方应于 日内返还乙方已付所有款项，双方互 不承担违约责任。 （3）其他方式： 5、乙方保留人民币 元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方配合办理 房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。 6、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担， 应由乙方承担的税费由 承担。 7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为