某住宅小区建筑的规划概念的设计的方案.pptVIP

高新花园(二期)规划建筑方案设计 臧海巾建筑设计院有限公司 目录 总图部分 现状分析图 简要设计说明 原规划总平面图 建筑总平面图 二、建筑部分; 效果图 车库平面图 单体建筑平、立、剖面图 巾到计网有限公 说明 高新花园所 在的区域位于 威海市政府生 活区东侧,南 临昆明路。所 处地段是威海 B 市中心城区较 幽静的地段, 区位条件非常 图到计有公 二期用地4.46 现状的建设量 较小,绝大部 分为闲置用地 南高北低的缓 B 坡地形,最大 高差达25米 西侧为一期5栋 高层住宅楼 东侧为现状多 层住宅 图到计有公 高新花园规划总用地面积约为9.35hm2,其中居住区用地面积约为7.85hm2(一期3.39 高新花园 hm2;二期4.46hm2)。用地内现状的建设量较小,绝大部分为闲置用地。基地南北向 长375米,东西向宽256米,呈不规则形状,是南高北低的缓坡地形,最大高差达25米。 本次规划主要是对原已批规划中二期用地进行调整 住宅调整情况;小区有1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#共10 栋住宅楼,8#的1栋独立公建。其中二期建筑为3#、4#、5#、6#、8#、9#楼及 其相应底层公共建筑。原规划中共11栋住宅楼,本次规划将7#住宅楼取消与6#合并; 4#楼由28层调整为26层;5#楼由26层调整为26/24层;6#楼由20层调整为25/23层 4#、5#、6#住宅的朝向也根据需要作出相应调整 道路调整情况:综合考虑周边竖向及建筑情况,本次规划将小区主环路东南入口附近 向南突出部分向北侧调整,因为原7#楼取消,这样更有利于对8#楼的地下车库布置 停车场调整:本次规划按照《威海市城市规划管理技术暂行规定(土地使用、建筑管 理)》(2006)中停车位的标准配置小区停车位,二期共设计两个地下停车场,利用 高差设为双层,其中3#、4#、5#、6#楼地下停车场联为一体 竖向设计?由于地势南高北低,且落差较大,场地坚向设计中多采用台地设计方法, 住宅底层设置半地下室来解决高差问题,同时形成层层跌落的独特景观 巾到计网有限公