“十里溪湾稼轩园”（休闲产业园）项目建议书.pdf

地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ “十里溪湾稼轩园” （休闲产业园）项目建议书 一、概论 （一）项目建设的背景和意义 宏观经济发展背景：伴随着以城市居民为主的消费群体的成长，中国休 闲产业正快速兴起。人均GDP 达到1000 美元时就会产生休闲需求，去年中国 人均GDP 已达到1700 美元，这意味着我国已经踏入休闲经济“井喷式”发展 的门槛。而一年中多达 110 多天的休息日进一步刺激了有消费能力和欲望的 中产阶层进行休闲消费。休闲产业发展进入了一个黄金时期。 长泰县旅游发展背景：长泰县土地面积 912 平方公里，人口 19 万，现辖 4 镇 1 乡 1 国有农场 1 工业区，森林覆盖率达 61.2%,空气清新，水质优良，为 全国生态示范区建设试点县。长泰县“七山一分二分田”，锦山秀水，风景秀丽， 亚热带海洋性季风气候，冬暖夏凉，全年都适于旅游。1998 年，县委县政府 提出“旅游兴县” 的发展战略，至今已有旅游企业十四家，投资总额达 7876 万 美元，年旅游总量 18.2 万人次，旅游总收入 2800 万元人民币。其中体育休闲 项目已成了长泰旅游的主打品牌，鸣珂陂国家皮划艇训练基地，是中国皮划 艇激流洄漩运动的摇篮，已成功举办十几次国际国内比赛。长泰漂流具有相 当的知名度，溯溪攀岩、峡谷穿越、垂钓飞行深受游客的喜爱。生态人居是 长泰的又一品牌，中国首个“生态建设实验示范园区”被授予长泰县泛华世纪生 态博览园。 马洋溪生态旅游区开发建设背景：长泰县马洋溪生态旅游区座落在长泰县 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 第 1 页 共 8 页 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 马洋溪畔的十里村，面积 138 平方公里，涉及范围包括山重、后坊、旺亭、 十里、亭下林场、下山果林场、武安林果场、虎头山、祖地志岭等地。区内 主要发展项目有：旅游景点开发、旅游招商、城市建设、生态住宅建设、生 态旅游资源开发。发展体育健身、近郊旅居、休闲度假、观光娱乐等特色旅 游，构建以生态旅游、高档住宅、观光农业和教育产业为支撑的旅游经济区。 近年来，长泰县委、县政府围绕“工业立县、旅游兴县、开放强县”的 发展思路，定位建设“新兴的生态旅游城市”，主动融入厦门旅游经济圈，抓 住建设海峡西岸经济区、规划以厦门为龙头的闽南金三角商贸滨海旅游区等 机遇，大力发展体育健身、近郊旅居、休闲度假、观光娱乐等特色旅游，让 自然生态与旅游市场亲密接触。马洋溪的“福建第一漂”已成长泰“名片” 之一，山水画廊，田园景致，风情万种。整合马洋溪流域的旅游资源，把马 洋溪生态旅游建设成为厦门“后花园”，长泰县积极规划构建以生态旅游、高 档住宅、观光农业和教育产业为支撑的马洋溪生态旅游区，将以青山峡谷溪 流森林风光、闽南乡俗乡情体验为资源背景，重点开发山体多样生态游、神 山圣水游、民俗文化风情游等，大力创建国家级生态旅游示范区和 AAAA 级 旅游景区，辐射全县旅游业发展。 在长泰县十里村，崛起新兴的生态房地产业，泛华生态博览园、天颐生 态园等汇聚一堂，规划总投资 8 亿多元。天颐桃园生态有限公司瞄准闽南地 区先富起来的“小康人士打造一个高品质的精神家园”，计划总投资 5.8 亿元， 兴建天颐生态园，规划于天柱双髻山林石洞历史文化旅游区及十里观光生态 农业区内，建设一个集生态、休闲、度假、娱乐为一体的多功能综合别墅区， 力争成为厦门郊区旅居型的一个社区。泛华生态博览园计划总投资2.4 亿元， 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 第 2 页 共 8 页 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 占地 4 万多亩，项目包括生态房地产、生态旅游、生态农业、生态文化等系 列，一期、二期已成功开发，生态房地产市场初步形成。 本项目开发建设的意义： 1、抓住机遇，促进休闲产业发展：抓住休闲产业发展黄金期间的商机， 利用马洋溪生态旅游区丰富的生态旅游资源，进行产业深度开发，形成产业 聚集效应，实现投资回报； 2 、带动当地经济发展和农民致富，有利于推进社会主义新农村建设。