海河沿岸的空间分析.pptVIP

第一部分局部街区调研 E 1.调研地块位置 东临津湾广场,临近大洁桥与解放 块北至海河,南至滨江道,东至解放 比路,西至五经路 以太津环球金融中心及津湾!场为依托, 高端商务、娱乐休闲于一身的的国际化 天津海河沿岸城市空间现状调研 第一部分局部街区调研 3.土地利用分析 图片示意 建筑底层空间中商业64.7%办公24.0% 居住69%历史44% 分布:建筑内居住与贸易公司、金融、 零售商业 业混合使用 商业价值较高,地块内有金融城及商业 零售,金體、贸易公司等 有历史文保单位,中共中央北方局旧址 见作为纪念馆供游人参观 居住环境较差,用地内仅有少量住宅楼 建筑质量较差,缺乏相应配套服务设施 [白及基础设慮环场无 天章海河沿岸城市空间现状调研 第一部分局部街区调研 3.土地利用分析 本地块用地性质多为商业 局部有居住用地,地块内 施工工人的临时居住用地。此外地块内 有历史文保建 小结:地块士地以商业金融业用地为主 贸易公司等组成,商业价值较高。地块 内混合使用情况较好,各种商业集中 建筑中,聚集效应良好,但同时局部与 住等其他功能互相影响。应进一步调 整土地利用结构,使此地的商业价值进 第一部分局部街区调研 4.交通环境分析 区域内交通环境良好,可达性强,各类交通方式混合使用。交通站点设置本 合理,公交站点、地铁站点、其他交通站点的设置符合服务半径和本区域交通 需求。但停车场地设置较为局促:机动车地上停车位规划较少,形式均为路边 停车。仅在一条单行路上设置路边停车位:其他大多利用车流少的单行道停车, 但未统一规划,大多占用非机动车道:某些人流量较大的建筑出入口汽车停放 困难,应进一步统一规划。非机动车未设置相应停放场所,应结合需要,在建 筑山入口集中设置停放地点。地下停车充足,结合多层金融办公建筑设置地下 停车场,满足人流需求。 令 达百地下停私 天津海河沿岸城市空问现状调研 第一部分局部街区调研 4.交通环境分析 五经路与张自忠路交口分析 此路口较为特殊,为跨海河桥一大沽桥与张自忠路的立体交叉口。 )交通分析 大沽桥桥上人行道宽4米,边跨为24米宽的河滨人行步道:车行道宽32米 为双向六车道。张自忠路车行道在大沽桥桥头附近下穿,与桥上车行道构成 立体交叉;但张自忠路的人行道在车行下传处中断,导致道路左侧步行交通 无法连续;另外张自忠路两側步行联系较差,较长距离内未设置人行横道或 其他过街设,人从一側到另一侧难度较大,需横跨马路。此外桥上人行道 没有与滨河步行道连接,滨河区域步行可达性较差 3)评价与改进 大沽桥与张自忠路交冂处交通应进一步改善,沿张自忠路的步行交通需改善,延续被中断的步行道:滨水区 域可达性需进一步加:张自忠路两侧的步行联系需加觉,增加横跨马路的人行横道等交通设施 天津海河沿岸城市空间现状调研