2016-2018上半年房地产金融调控史复盘.docx

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PAGE PAGE 10 目录 1. 经济步入“ 恒纪元” , “ 去杠杆” 、“ 防风险” 成为宏观调控主线, 三会掀起“ 监管竞赛” 5 2.分业监管时代落幕, 金融委和资管新规一统江湖 10 3.史上最严楼市调控 13 4.房企融资环境不断收紧, 境内发债只能“ 借新还旧” , 再掀海外发债热潮 17 银行信贷环境不断收紧 17 非标方面,明股实债和拿地融资成为监管重点。 19 境内发债大幅受限, 房企再掀海外发债热潮 21 股票市场上市房企再融资窗口再次关闭 23 从 2012 年开始的金融创新浪潮,催生出了各式各样监管套利的工具 。分业监管模式为通道业务提供了监管套利的空间

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